Дело № 2-2168/2025
УИД 91RS0019-01-2025-002119-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2025 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
Председательствующего - судьи Томащака А.С.,
при помощнике судьи – Фасон Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру, площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: одной жилой комнаты №, жилой площадью 16,2 кв.м., кухни №, площадью 11 кв.м., коридора №, площадью 9,6 кв.м., коридора №, площадью 3,9 кв.м., санузла №, площадью 4,0 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что при оформлении наследственных прав после смерти наследодателя было установлено, что право собственности на спорную квартиру в установленном порядке за наследодателем не зарегистрировано, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа соответчиков по делу исключен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебное заседании истец не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств суду не представили.
Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ определено, что существуют два способа наследования: по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.
Согласно ст.11 Федерального закона №147-ФЗ от 26.11.2011 года (ред.от 26.07.2017) «О введении в действие части третьей ГК РФ», положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.
Таким образом, право, подлежащее применению к наследственным правоотношениям в случае, когда наследодатель проживал на территории Республики Крым, определяется в зависимости от момента открытия наследства- до или после даты принятия Республики Крым в Российскую Федерацию. В случае смерти наследодателя до 18 марта 2014 года, к наследованию имущества такого гражданина применяются нормы материального права Украины о наследовании, действовавшие в момент открытия наследства в Украине. В частности, этими нормами определяется круг наследников, очередность призвания к наследованию наследников по закону и их доли, порядок, способы и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между учебно-опытным хозяйством «Коммунар» в лице представителя по доверенности ФИО4 (далее – продавец) и ФИО3 (далее – покупатель) заключен договор купли-продажи (далее – договор купли-продажи), по условиям которого продавец продал, а покупатель купил <адрес>, составляющую от дома в целом 0,275 части дома, находящуюся в селе Солнечное, по <адрес> в <адрес>.
Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с настоящим договором купли-продажи в конкретное пользование покупателя поступает <адрес>, состоящая из одной жилой комнаты №, жилой площадью 16,2 кв.м., кухни №, площадью 9,2кв.м., прихожей №, площадью 11,0 кв.м., летней кухни с тамбуром «Б», «б», сарай.
В соответствии с п. 2 договора купли-продажи продажа эта совершена за 1 025 рублей, которые покупатель ФИО3 уплатила в кассу учебно-опытного хозяйства «Коммунар» по приходному ордеру№ от ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего договора.
Указанный договор купли-продажи удостоверен секретарем исполнительного комитета Молодежненского поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.
Из ответа ГКУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, составляющую 275/1000 части дома, право собственности зарегистрировано в целом за гражданкой ФИО3 на основании дубликата договора купли-продажи р.№ от ДД.ММ.ГГГГ на бумажном носителе в Реестровой книге на дома и домовладения под №, стр. 17, р. №.
Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту на приусадебный (индивидуальный) жилой <адрес> в <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в районном Бюро технической инвентаризации в домовладении расположено 4 квартиры, при этом <адрес> состоит из следующих помещений: прихожая, площадью 11,0 кв.м., кухня, площадью 9,6 кв.м., жилая, площадью 16,2 кв.м., общая площадь квартиры – 36,8 кв.м.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, площадью 36,8, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО3, единственным наследником, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не оформился в наследственных правах является внук наследодателя- ФИО1, иных наследников не имеется.
При этом сообщением нотариуса истцу разъяснено, что оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти на вышеуказанное имущество не имеется, поскольку из представленных документов невозможно установить тип объекта имущества, принадлежащего наследодателю.
В соответствии со ст. 1268 ГК Украины, действовавшего на момент смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, который принял наследство, если на протяжении установленного законом срока, он не заявил об отказе от него.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истцом представлены надлежащие доказательства того, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 36,8 кв.м. действительно принадлежала наследодателю ФИО3 на день смерти, а потому у ФИО1 возникло право собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При этом доказательств принадлежности наследодателю ФИО3 жилого помещения – <адрес>, площадью 44,7 кв.м., как о том указано истцом в поданном исковом заявлении, не представлено.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Молодежненского поселкового совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено строительство пристройки к дому в <адрес>.
В соответствии со справкой о техническом состоянии (капитальности) объектов недвижимого имущества (л.№) в жилом доме по <адрес> произведена реконструкция – пристройка лит. «а4», навес – лит. «а5», которые являются незаконными.
Также в материалах инвентарного дела № имеется технический паспорт домовладения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым <адрес> состоит из следующих помещений: «А2» - кухня, площадью 11,0 кв.м., «А» - коридор, площадью 9,6 кв.м., «А»- жилая, площадью 16,2 кв.м., «а4»-коридор, площадью 3,9 кв.м., «а5» - санузел, площадью 4,0 кв.м., вместе с тем указанный технический паспорт не зарегистрирован в органах БТИ.
При этом согласно схематическому плану домовладения, находящегося в <адрес>, регистрация текущих изменений до 2016 года производилась единожды ДД.ММ.ГГГГ, по которым площадь <адрес> составляла 36,8 кв.м., а ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения о реконструкции жилого дома – пристройка «а4», пристройка «а5», сарай с стадии строительства лит. «К».
Таким образом, материалы дела не содержат надлежащих и допустимых доказательств принадлежности наследодателю на день смерти <адрес> заявленной площадью 44,7 кв.м. в составе помещений: одной жилой комнаты №, жилой площадью 16,2 кв.м., кухни №, площадью 11 кв.м., коридора №, площадью 9,6 кв.м., коридора №, площадью 3,9 кв.м., санузла №, площадью 4,0 кв.м., в связи с чем заявленные требования в данной части по изложенным в исковом заявлении основаниям удовлетворению не подлежат, при этом, учитывая, что за ФИО1 признано право собственности на <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 36,8 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в будущем истец как собственник указанного жилого помещения не лишен возможности обращаться в суд иском о сохранении квартиры в реконструированном виде, перепланированном с предоставление доказательств законности и обоснованности произведенных реконструкций и /или перепланировок.
Также не подлежат удовлетворению заявленные исковые требования о возложении обязанности на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку заявленные требования являются преждевременными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
решил:
Иск ФИО1 к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 36,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Томащак
(мотивированный текст решения изготовлен 29 мая 2025 года)
Судья А.С. Томащак