2-786/2025

25 RS 0038-01-2025-001093-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года

г. Фокино

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи А.П. Выставкина, при секретаре судебного заседания Майковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал следующее.

Истец выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом <адрес>, оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме.

Ответчик до ДД.ММ.ГГГГ был собственником <данные изъяты> доли в праве на <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность за услуги по содержанию жилого помещения с учетом доли в праве в сумме 27 021,83 руб.

На образовавшуюся задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 783,29 руб. Из расчета пени исключен период моратория по взысканию пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил взыскать с ответчика указанную выше задолженность, а также уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 рублей и расходы по оплате услуг адвоката в размере 3850 рублей.

Стороны о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Истец ООО «ТУК № - 1» на основании Устава и договора по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, в том числе собственником которого являлась ФИО1

За период владения <данные изъяты> квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность за услуги по содержанию жилого помещения в размере 27 021,83 руб. На образовавшуюся задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 783,29 руб.

В силу требований статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 154 ЖК РФ, части 1 статьи 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изложенные в иске обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлены, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями п. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение на доказательствах, исследованных в судебном заседании.

Расходы по обслуживанию квартиры ответчика в вышеуказанной сумме подтверждены отчетом за спорный период, представленным истцом и исследованным в судебном заседании. Письменными доказательствами установлено наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере, соответствующем заявленным требованиям.

Довод возражений на исковое заявление о пропуске истцом срока исковой давности удовлетворению не подлежит в силу следующего.

Из представленных материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения срока исковой давности, предусмотренной п. 1 ст. 196 ГПК РФ.

Вынесенный судебный приказ по заявленным требованиям отменен мировым судом только ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть также до истечения срока исковой давности, предусмотренной п. 1 ст. 196 ГПК РФ.

Вынесенный судебный приказ по заявленным требованиям отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела и учитывая разъяснения, изложенные в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, из которого следует что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом не пропущен срок исковой давности, поскольку исковое заявление по указанным выше периодам подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный расчёт задолженности проверен судом, признан правильным. Ответчик указанную сумму задолженности не оспорил, допустимых доказательств, опровергающих размер задолженности либо свой расчёт, суду не предоставил.

При установленных обстоятельствах суд признает требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В этой связи, право истца требовать уплаты пени соответствует закону. Пеня истцом рассчитана, верно, и подлежит взысканию в полном объёме.

Расходы истца по оплате государственной пошлины, при обращении в суд с иском подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 021,83 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26783,29 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и расходы по оплате услуг адвоката в размере 7150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, то есть с 23 декабря 2025 года.

Председательствующий судья А.П. Выставкин