К делу №

УИД 23RS0№-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 декабря 2025 года

Адлерский районный суд <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующей судьи Востряковой М.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее также - ответчик) о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 23:49:0407006:9017-23/235/2024-1. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован гражданин ФИО2 Истец, являясь в настоящий момент собственником жилого дома, согласия на проживание ответчика ФИО2 в указанном жилом доме не давала, членом семьи истца ответчик не является. На требования освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета ответчик не отвечает, поскольку с 2015 года проживает за пределами Российской Федерации, в связи, с чем истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом.

На основании изложенного, истец просит суд:

- признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

- обязать Отдел по вопросам миграции <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В процессе исследования материалов дела судом установлено, что истцу на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 23:49:0407006:9017-23/235/2024-1, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован гражданин ФИО2, что подтверждается копией домовой (поквартирной) книги.

Истцом представлена копия паспорта гражданина РФ ФИО2, из которой также усматривается факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом доме.

Вместе с тем, в материалах дела содержится копия визы № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, что позволяет суду сделать вывод о нахождении ответчика за пределами Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 34 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из вышеизложенного, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина №) к ФИО2 (паспорт гражданина №) о снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Республики Армения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Республики Армения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующая: подпись. М.Ю. Вострякова

Копия верна: Судья – Пом. судьи –