УИД 36RS0026-01-2022-001133-47 Дело № 2-978/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 26 декабря 2022 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Казарцевой О.А.,

при секретарях Жимоновой М.И., Шафоростовой О.В.,

с участием в судебном заседании помощника Острогожского межрайонного прокурора Зарытовой А.А., заместителя Острогожского межрайонного прокурора Хохлова П.В.,

истца ФИО1,

представителя ФИО1 – ФИО2, действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4, с учетом уточнений, обратились в Острогожский районный суд с иском к ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав при этом, что на основании свидегельства о нраве на наследство по закону от 21.04.2022года, они являются собственниками жилого помещения -квартиры, но 1/2 доли в праве общей долевой собственности, расположенной но адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, оставшейся после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживавшей в <адрес>. По данным администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, домовой книги и записи в похозяйственной книге № 33, лицевой счет № 30 за 2022 год по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически но месту регистрации не проживает и не приобрел права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. Каких-либо вещей ответчика в данной квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей, налогов не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи он не является. Регистрация ФИО5, препятствует истцам осуществлению права пользования и распоряжения жилым помещением и земельным участком. В настоящее время возникла необходимость продажи данной квартиры, но в связи с регистрацией ответчика, сделать этого они не могут. Оплата коммунальных услуг, налогов и поддержание квартиры в надлежащем состоянии, ставит истцов в трудное материальное положение. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, никаких отношений они с ответчиком не поддерживают. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, фактически в доме не проживают, единого хозяйства с истцами не ведут, расходы по содержанию, а также коммунальных услуг по месту регистрации не несут.

Истцы просили признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО5, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, в лице Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не известил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4, ответчика ФИО5, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Острогожскому району Воронежской области.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Помощник Острогожского межрайонного прокурора Зарытова А.А. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца ФИО1 и её представителя ФИО2, старшего помощника Острогожского межрайонного прокурора Зарытову А.А., свидетелей ФИО12 и ФИО13, показавших, что ФИО5 в указанной жилой квартире не проживает, его вещей в квартире нет, с истицами не общается, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу ст.55 ч.3 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. В то же время в соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и материалами дела, ФИО4 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.04.2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 апреля 2022 года (л.д.12-15).

Как усматривается из свидетельств о праве на наследство по закону от 21 апреля 2022 года, наследниками имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле ФИО1 и в ? доле ФИО4 Наследство состоит из жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.10-11).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>, согласно домовой книги (л.д.25-27).

Как следует из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 13 декабря 2022 года, ФИО5 с 10.10.2003 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно справке Администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области от 25.07.2022 года, по данным похозяйственного учета администрации Гниловского сельского поселения Острогожского муниципального района <адрес> в домовладении по адресу: <адрес>» <адрес>, зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).

Как следует из сообщения КУВО «УСЗН Острогожского района» от 14.12.2022 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>, в соответствии с Законом Воронежской области №131-ОЗ от 20.11.2007 года «О специализированном жилищном фонде Воронежской области» состоит на учете в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц, ранее относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, и достигших возраста 23 лет, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Воронежской области по договорам найма специализированных жилых помещений. В соответствии с Законом Воронежской области от 14.11.2008 года №103-ОЗ «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Воронежской области» с 01.02.2022 года по 30.11.2022 года ФИО5 назначена Ежемесячная денежная компенсация за наем (поднаем) жилого помещения по категории лица, ранее относившиеся к кактегории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших возраста 23 лет. Размер выплаты составляет 5 000 рублей ежемесячно.

Решением Ленинского районного суда города Воронежа от 15 июля 2021 года. Департамент социальной защиты Воронежской области обязали принять решение о предоставлении ФИО5 благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда Воронежской области по нормам предоставления жилого помещения по договору социального найма, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и заключить с ФИО5 договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда на жилое помещение, предоставленное на основании решения Департамента социальной защиты Воронежской области.

Как установлено материалами дела, в принадлежащей истцам квартире ответчик ФИО5 не проживает. В этом жилом помещении отсутствуют личные вещи и предметы домашнего обихода ответчика, что также свидетельствует о его непроживании по месту регистрации. Ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию указанного дома или оплате коммунальных услуг.

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истцов, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Правом на приватизацию, исходя из сообщения БТИ, ФИО5 не обладает.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились какие - либо препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением со стороны истцов и других лиц, проживающих в нем, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Также ФИО1 и ФИО4 не желают сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением.

ФИО5 является членом семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования истцов ФИО1 и ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Острогожский районный суд.

Председательствующий О.А.Казарцева

Мотивированное решение суда изготовлено 30.12.2022 г.