К делу №2-1357/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Каневская, Краснодарского края 22 августа 2022 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Даурова Т.Г.,

при секретаре: Авдеенко М.В.,

истца ФИО1.,

представителя ответчика ФИО2, в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Мамедханян Т.А., представившей удостоверение и ордер №677896 от 22.08.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости жилого назначения общей площадью 66 кв.м., расположенного по адресу: №, кадастровый номер №. В дальнейшем, после приобретения жилого дома на основании выписки из книги похозяйственного учета Администрации Привольненского сельского поселения ответчик ФИО2 с 2013 года, в домавладении не проживает, его место жительство не известно. С момента заключения договора купли-продажи недвижимости жилого назначения ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, не ведет вместе с ней совместное хозяйство, где и в каком месте он точно проживает не известно. В добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, чем нарушает её права как собственника. Просит суд признать ФИО2, утратившими право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: . Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Место пребывания ответчика ФИО2, неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика адвокат Мамедханян Т.А., просила вынести законное, справедливое решение в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО1, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, суду пояснил, что где проживает ответчик ФИО2 Д.В., ей не известно.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, что ФИО1 является собственником жилого дома с пристройкой и земельного участка, расположенного по адресу: , что подтверждается договором № купли-продажи недвижимости жилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , зарегистрирован: ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой. Ответчик, фактически не проживает по вышеуказанному адресу длительное время. Регистрация ответчика носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем истцу, дополнительные трудности в осуществлении его права собственности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом доме его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», предусмотрено, что снятие с учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, ответчик, долгое время не проживает в домовладении истицы, он не является собственником жилого дома с пристройкой и поэтому пользование им жилой площадью, расположенной по адресу: , не может быть сохранено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: .

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца.

Судья: