ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 50RS0044-01-2023-006111-24

дело 2- 4571 /2023

город Серпухов Московской области

04 декабря 2023 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО1 об обеспечении надлежащего состояния жилого помещения,

установил:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 об обеспечении надлежащего состояния жилого помещения, обязать освободить жилое помещение, расположенное по <адрес> от бытового мусора, провести дезинсекцию жилого помещения, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является нанимателем муниципального жилого помещения по <адрес>. В связи с поступившими обращениями жителей многоквартирного дома по указанному адресу о систематических нарушениях Ответчиком прав и законных интересов соседей, требований санитарно-гигиенических требований, а также правил пользования жилым помещением. Была проведена внеплановая выездная проверка, в результате которой были выявлены нарушения Ответчиком требований Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию муниципального жилого помещения. Нанимателю жилого помещения в этот же день, было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №2 от 12.07.2023. Согласно которому было установлено, что в квартире длительное время не проводится текущий ремонт. Квартира захламлена старой мебелью, утварью, предметами обихода, а также бытовым мусором. В квартире и на лестничной площадке резкий устойчивый запах. В большом количестве присутствуют мухи, тараканы и клопы. По информации ООО «МосОблЕИРЦ» имеется задолженность по оплате за жилое помещение. 21.08.2023 был составлен акт осмотра жилого помещения на предмет исполнения предостережения от 12.07.2023 № 2. Комиссией установлено, что условия предостережения не исполнены.

Представитель истца Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещена в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Сведений об уважительности причин неявки в суд ответчиком не представлено, заявлений об отложении слушания дела, о рассмотрении дела в своё отсутствие, не поступало.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Перечень обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма определён частями 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, а также п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно пунктам 2 и 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ на нанимателе жилого помещения по договору социального найма лежит обязанность по обеспечению сохранности жилого помещения, по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения и по проведению текущего ремонта. Также в соответствии с подп. "е" п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" наниматель в качестве пользователя жилым помещением обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством; з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; л) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведённого нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счёт, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 8, 10, 23 ФЗ РФ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства.

Согласно п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г N 64 при эксплуатации зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений; требуется проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов(дезинсекция и дератизация).

Судом установлено, что в связи с поступившими обращениями жителей многоквартирного дома по указанному адресу проводилась внеплановая выездная проверка в отношении ФИО1 - нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В результате проведения проверки были выявлены нарушения нанимателем жилого помещения обязательных требований Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается предостережением о недопустимости нарушения обязательных требований №2 от 12.07.2023, а именно в квартире длительное время не проводится текущий ремонт. Квартира захламлена старой мебелью, утварью, предметами обихода, а также бытовым мусором. В квартире и на лестничной площадке резкий устойчивый запах. В большом количестве присутствуют мухи, тараканы и клопы.

12.07.2023 ответчику выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

21.08.2023 отделом муниципального жилищного контроля проведена проверка исполнения предписания. Установлено, что предписание не исполнено.

Таким образом, несмотря на предупреждения от наймодателя об устранении выявленных нарушений, ответчик проигнорировала данные предупреждения, не прекратила нарушать права и законные интересы истца, не предприняла мер по восстановлению имущества.

Как уже указано судом ранее, возложение обязанностей на нанимателей по проведению текущего ремонта жилого помещения и обеспечению сохранности жилого помещения предусмотрено жилищным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с учётом выявленных нарушений необходимо обязать ответчика в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу для содержания жилого помещения в надлежащем состоянии - освободить жилое помещение, расположенное по <адрес> от бытового мусора, провести дезинсекцию жилого помещения.

В связи с тем, что истец при подаче иска освобождён от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимо взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ Серпухов Московской области государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО1 об обеспечении надлежащего состояния жилого помещения, удовлетворить:

обязать ФИО1 (<дата> рождения, паспорт <номер> выдан 20.12.2003) освободить жилое помещение, расположенное по <адрес> от бытового мусора, провести дезинсекцию жилого помещения, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (<дата> рождения, паспорт <номер> выдан 20.12.2003) в бюджет муниципального образования городской округ Серпухов Московской области государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии решения (до вступления его в законную силу) вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене заочного решения, с представлением доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представлением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также должен указать на доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 09 января 2024 года

Председательствующий судья В.А. Коляда