Дело № 2-933/2025

16RS0045-01-2024-007253-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Кабировой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчики длительное время ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец просит взыскать с них в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2021 года по февраль 2023 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101237 рублей 37 копеек, пени в сумме 68859 рублей 39 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6103 рубля.

В судебное заседание представитель истца ФИО явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО в судебном заседании участвовала в режиме видеоконференцсвязи на базе Федерального казённого учреждения «Исправительная колония №» Управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес>, исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующем.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в юридически значимый период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

По делу установлено, что ответчик ФИО зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> В настоящее время отбывает наказание в ФКУ «Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес>» по приговору Авиастроительного районного суда <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО с регистрационного учёта по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ снята, в связи с изменением места жительства.

Управление названным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес>.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно расчёту истца размер их задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ, составляет 101237 рублей 37 копеек, которая до настоящего времени не погашена. За спорный период начислены пени в сумме 68859 рублей 39 копеек.

Задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела, а именно справками по начислению платы за указанный период.

Доказательств ненадлежащего исполнения ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

Вместе тем, ответчиками доказательств, свидетельствующих о погашении указанного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не представлены, в связи с чем оснований для освобождения ответчиков, как участников жилищных отношений от выполнения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

В связи с неисполнением жильцами обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг управляющая компания обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с должников задолженности по коммунальным платежам.

Так, мировым судьёй судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО, ФИО задолженности по оплате за указанное жилое помещение 2023 года. Вынесенный судебный приказ был отменён ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника ФИО возражениями.

В силу пункта 9 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пункта 37 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

С учётом приведённых положений закона и разъяснений по их применению, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 года по февраль 2023 года.

Проверив представленный истцом расчёт задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом, суд находит его арифметически верным, в связи с чем, полагая размер пеней завышенным, приходит к выводу о наличии оснований для их снижения с применением положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскания в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 года по февраль 2023 года в размере 101237 рублей 37 копеек, пени в сумме 20000 рублей.

В силу пунктов 91, 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация права на перерасчёт размера платы за коммунальные услуги имеет заявительный характер и зависит от действий потребителя; с заявлением о перерасчёте начислений за период временного отсутствия ответчик к истцу не обращался, данное обстоятельство он лично подтвердил в судебном заседании.

Фактическое непроживание в жилом помещении кого-либо из солидарных должников, в том числе отбывание ответчиком ФИО наказания в виде лишения свободы, не является основанием для освобождения от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку у ответчика в юридически значимый период сохранялось право пользования обозначенным жилым помещением. При этом, из пояснений ответчика следует, что мера пресечения в виде ареста была избрана ей в июле 2023 года, тогда в рассматриваемом случае испрашиваемый истцом период ограничивается февралем 2023 года.

При этом, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в виде образовавшейся задолженности предъявляется ко взысканию за тот период, когда ответчики достигли совершеннолетия, в связи с чем приобрели полную правоспособность, вследствие чего оснований для освобождения ответчиков от взыскания в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за обозначенный период, у суда не имеется.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (в том числе, статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению, кроме прочего, при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6103 рубля.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО (паспорт серии № №), ФИО (паспорт серии № №) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101237 рублей 37 копеек, пени в сумме 20000 рублей.

Взыскать с ФИО (паспорт серии 9216 №), ФИО (паспорт серии № №) в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> (ИНН №) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6103 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья К.И. Кардашова

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2025 года.