УИД 77RS0013-02-2023-005055-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Михайловой Е.С.,
при помощнике фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4766/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении,
установил:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: адрес без правоустанавливающих документов. Согласно акту осмотра спорного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, ключи от спорных комнат в квартире № 1 по адресу: адрес ответчиками в адрес Москвы не сданы. Спорная комната ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялась, договор найма не заключался. В настоящее время спорное жилое помещение занимают ответчики, без оформления договорных отношений с адрес (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось), что подтверждается актом осмотра жилого помещения. До настоящего времени ответчики не освободили спорную комнату и продолжают в ней проживать, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на данную комнату. Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчиков освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, от находящегося в нем имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо фио в судебное заседание явился, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с подп. 5 п. 1, п. 2 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указанные в части 1 настоящей статьи полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.
Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14 июня 2006 года № 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 года № 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений... ", под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Материалами дела установлено следующее.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.04.2023 года жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес.
Согласно Акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 07/109/01/23 от 25.01.2023 года, произведен осмотр жилого помещения по адресу: адрес (собственность адрес, запись в ЕГРН от 01.02.2017 года № 77:07:0008001:6261-77/019/2017-1). Помещение занимает семья ФИО1, которая имеет регистрацию по фактическому номеру кв. 10, 11 (по БТИ ком. № 7, № 8).
Ответчиками в материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения № 5780-01-2023-1823668 от 18.03.2023 года, заключенный между ДГИ адрес (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель), согласно которому Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 2 комнат № 7 и № 8 в коммунальной квартире (кадастровый номер 77:07:0008001:6257, 77:07:0008001:6258). Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1, ФИО2, фио
Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.
Как следует из Единого жилищного документа, ответчикам спорная комната не предоставлялась.
Ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены доказательства законности занятия спорной комнаты № 11 в указанном доме.
Ответчик ФИО1 в ходе судебного разбирательства указала, что они хотят присоединить спорную комнату, однако с заявлением на присоединение комнаты не обращались.
Таким образом, так как у ответчиков отсутствуют законные основания пользования спорным жилым помещением, какие-либо договоры найма на указанную комнату с ответчиками не заключались, исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО1, ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, от находящегося в нем имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова Е.С.
Решение в окончательной форме принято 29 августа 2023 года.
Судья Михайлова Е.С.