Копия №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года город Казань
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,
при секретаре судебного заседания Муратовой Д.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Искандар» к ФИО1, действующий в отношении себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Искандар» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующего в отношении себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В указанной квартире также зарегистрирована ФИО5. В обосновании иска указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № . Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по уплате за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков, однако впоследствии определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность на сумму 406785 руб. 99 копеек.
На основании изложено истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 406785 руб. 99 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 7268 руб. 00 копеек.
Впоследствии, в связи представленным ответчиком заявлением о применении срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, где просит взыскать задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54 175 рублей 91 копейку, задолженность за коммунальные услуги в размере 119 094 рублей 64 копейки и сумму госпошлины в размере 7268 рублей 00 коп.
Представитель истца в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и ходатайствовали о применении срока исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Таким образом, исходя из характера спорных правоотношений и положений Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Иного порядка несения расходов на содержание жилого помещения законодателем не предусмотрено.
На основании изложенного, ответственность по внесению платы за содержание жилого помещения в данном случае может быть возложена лишь на ответчика ФИО1 поскольку он является собственником спорного жилого помещения.
Судом установлено, что управление и обслуживание многоквартирного дома расположенного по адресу: осуществляет ТСЖ «Искандар».
В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении расположенном по адресу: зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленному расчету ТСЖ «Искандар» задолженность по оплате за содержание жилья и взносов за капитальный ремонт, с учетом поступившей оплаты составляет 54175 руб. 91 коп., за коммунальные услуги в размере 119287 руб. 21 коп., пени в размере 57416 руб.93 коп.
Суд признает расчет верным, данный расчет не оспорен, доказательств обратного со стороны ответчиков не представлено, факт просрочки платежей подтвержден материалами дела.
При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, а потому также подлежит удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 6555 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Искандар» к ФИО1, действующего в отношении себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, действующего в отношении себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54175 руб. 91 коп. и сумму госпошлины в размере 1825 руб.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, действующего в отношении себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4; ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг с декабря 2018 года по февраль 2022 года в размере 119 094 рубля 64 копейки, пени в размере 57 416 рублей 93 копейки и государственную пошлину 4730 рублей.
После вступления решения суда в законную силу выдать справку ТСЖ «Искандар» о возврате излишне оплаченной государственной пошлины в размере 713 руб.00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приволжский районный суд г. Казани.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/
Копия верна:
Судья Хуснутдинов А.И.
Решение11.09.2022