Дело № 2-1054/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Дедовой Е.В.
при секретаре Савенковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Партнер» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО УК «Партнер» первоначально обратилось в суд с иском к наследникам ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что, являясь собственниками <данные изъяты> ответчики не исполняли обязательства по оплате жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с января 2023 года по июнь 2024 года за ними образовалась задолженность в сумме 156 883,23 руб.
Согласно сведениям ЕДЖ собственник жилого помещения ФИО6 снят с регистрационного учета в связи со смертью 12 сентября 2022 года. Истец просил взыскать с ответчиков сумму долга в размере 156 883,23 руб., пени 23 671,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 811,09 руб.
Протокольным определением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 01 октября 2024 года ненадлежащие ответчики - наследники ФИО6, ФИО7 и ФИО8 заменены надлежащими – ФИО1, ФИО2, ФИО3, в сязи с чем дело по подсудности поступило в Октябрьский районный суд г. Липецка.
Представитель истца ООО УК «Партнер», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Судом установлено, что согласно сведениям ГИС ЖКХ ООО УК «Партнер» является управляющей организацией <данные изъяты>.
Согласно сведениям расширенной справки Департамента городского имущества Москвы от 11 января 2023 года <данные изъяты> принадлежит на праве совместной собственности ФИО6, ФИО8 и ФИО7
За период с января 2023 года по июнь 2024 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 156 883,25 руб.
Представленный истцом расчет не оспорен, признан судом правильным.
Как следует из сведений, содержащихся в материалах дела ФИО7 умерла 17 февраля 2000 года, что подтверждается записью акта о смерти №170009770000200755000 от 17 февраля 2000 года.
Совместно с ней проживали и были зарегистрированы <данные изъяты> Оснований сомневаться в фактическом принятии наследства указанными лица у суда оснований не имеется.
ФИО8 умер 01 января 2006 года. Совместно с ним проживал и был зарегистрирован ФИО6, которого суд признает наследником, фактически принявшим наследство. Таким образом, на момент смерти, ФИО6 являлся единственным собственником <данные изъяты>.
Согласно решению Бабушкинского районного суда г. Москвы от 24 января 2024 года с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 ноября 2024 года за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> в порядке наследования по закону. Указанное обстоятельство является установленным и доказыванию не подлежит.
Таким образом, с учетом положений Гражданского кодекса РФ о наследстве, в том числе положений ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, предусматривающих, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, ФИО1 отвечает за долги наследодателя, образовавшиеся до дня его смерти, а с даты смерти наследодателя, являясь наследником имущества, то есть новым собственником, самостоятельно несет бремя содержания своего имущества.
Поскольку ответчиком ФИО5 обязательства по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги на момент подачи иска не было исполнено, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 156 883,25 руб. и пени 23 671,39 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Ввиду удовлетворения судом заявленных исковых требований уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4 811,09 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Таким образом, общая сумма подлежащих взысканию с ФИО1 в пользу ООО УК «Партнер» денежных средств составит 185 365,73 руб. (156 883,25 + 23 671,39 + 4 811,09).
Решение в этой части в исполнение не приводить, как уже исполненное на дату вынесения решения.
Одновременно, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку у них такая обязанность отсутствует.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с ФИО9 в пользу ООО УК «Партнер» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 156 883,25 руб., пени в размере 23 671,39 руб., возврат государственной пошлины в размере 4 811,09 руб., а всего 185 365 (сто восемьдесят пять тысяч триста шестьдесят пять) рублей 73 копейки.
В удовлетворении требований ООО УК «Партнер» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.
Решение в исполнение не приводить.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий Е.В. Дедова
Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2025 года
Председательствующий Е.В. Дедова