Дело № 2-5132/2022

УИД 42RS0019-01-2022-007598-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Козловой Е.И.

при секретаре Михайловой А.А.

с участием помощника прокурора <адрес> ПВВ

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> к СИБ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет ЖКХ Администрации <адрес> обратился в суд с иском к СИБ о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что отраслевым органом администрации <адрес> в сфере жилищно-коммунального хозяйства, который входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления является Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>. Согласно п.3.1.5 положения о Комитете ЖКХ <адрес>, утвержденного Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, данный орган организует заключение договоров социального найма жилых помещений, найма жилых помещений, найма специализированных жилых помещений, коммерческого найма жилых помещений, осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам, и нормам, иным требованиям законодательства. Вышеуказанные полномочия подтверждают право Комитета ЖКХ на реализацию полномочий собственника по содержанию в отношении спорного жилого помещения.

На основании Распоряжения администрации Новокузнецкого городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» <адрес> было реорганизовано в МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес>, путем изменения типа и наименования.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>11 (койко-место), входит в Реестр объектов муниципальной собственности <адрес>, находится на балансе Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был совершен комиссионный выезд сотрудниками МБУ «Дирекция ЖКХ» совместно с заведующим общежитием МП «Кузнецкий сад» СТИ, с целью осмотра жилого помещения. Установлено, что СИБ в спорном жилом помещении не проживает с 2017 г., о чем составлен акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по целевому назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования комнатой № (койко-место), так как регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом учета граждан в том или ином населенном пункте и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением по месту регистрации.

Ответчик добровольно покинул указанное место жительство, фактическое место проживания никому неизвестно.

Просит суд признать СИБ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением (койко-место), расположенным по адресу: <адрес>11.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик СИБ уведомлен о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом. Однако ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Помощник прокурора <адрес> ПВВ, действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке в том числе: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено что, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, входит в Реестр объектов муниципальной собственности <адрес>, находится на балансе Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был совершен комиссионный выезд сотрудниками МБУ «Дирекция ЖКХ» совместно с заведующим общежитием МП «Кузнецкий сад» СТИ, с целью осмотра жилого помещения. Установлено, что СИБ в спорном жилом помещении не проживает с 2017 г., о чем составлен акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит «наниматель» СИБ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., иных зарегистрированных лиц по указанному адресу не имеется.

Из ответа Управления по учету и приватизации администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что между МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> и СИБ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения (койко-место), расположенного по адресу: <адрес>, согласно условиям которого указанное жилое помещение передано истцом ответчику во владение и пользование за плату.

Согласно п. 18 указанного договора по требованию наймодателя допускается расторжение договора в судебном порядке, в том числе в случае невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету, открытому на имя СИБ по услуге «социальный наем» усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была произведена оплата начисленной задолженности в размере 983,36 руб., после чего оплата не поступала. Также из расчета задолженности по оплате услуги «социальный наем» следует, что у ответчика имеется задолженность с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2714,24 руб.

Из справки МП «Муниципальный жилищный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы на приватизацию жилого помещения по адресу <адрес> не оформлялись.

Представленными доказательствами подтверждается, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, в квартире отсутствуют какие-либо его вещи, не совершал никаких иных действий, свидетельствующих о намерении сохранения за собой права на жилое помещение. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит истцу, ответчик являясь нанимателем жилого помещения в квартире не проживает уже длительное время с 2017 года, ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору – содержание жилого помещения не осуществляет, в том числе не производит оплату социального найма с августа 2019 года, что позволяет суду сделать вывод об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что требования Комитета ЖКХ администрации <адрес> к СИБ о признании утратившим права пользования подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании указанного с СИБ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать СИБ (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившим право пользования жилым помещением (койко-место), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия СИБ (паспорт гражданина РФ серии № №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с СИБ (паспорт гражданина РФ серии № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.И. Козлова