РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2425/23 по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес», ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам и просит определить порядок и размер участия в оплате предоставляемых коммунальных услуг и иных эксплуатационных платежей в квартире №..., расположенной по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указывает, что спорная квартира №..., расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу на праве собственности в объеме 2/5 доли и ответчику ФИО1 на праве собственности в объеме 1/5 доли, несовершеннолетней фио (дочери ответчика) на праве собственности в объеме 1/5 доли, а также умершей фио (матери истца и ответчика) на праве собственности в объеме 1/5 доли, которую ответчик не оформил после смерти фио Истец и ответчик с дочерью зарегистрированы по месту жительства в указанном спорном жилом помещении. Истец является инвалидом третьей группы с детства, и оплачивать коммунальные услуги за всех собственников не имеет возможности. Договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей путем разделения оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи во внесудебном порядке сторонами не достигнута.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю фио, который исковые требования поддержал по доводам иск, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил возражения в части требований к ГБУ Жилищник адрес, просил отказать.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В развитие указанных положений, применительно к жилищным правоотношениям, ч.3 ст. 30 ЖК РФ закрепляет обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 19 п. 4 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес» в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством, не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.

Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет из себя трехкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 57,5 кв. м., расположенную по адресу адрес.... Доли в праве собственности распределены следующим образом: ФИО1— 2/5; ФИО1 — 1/5; фио — 1/5, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ001 /2023-21494778 от 31.01.2023года.

Также фио (матери истца и ответчика) на праве собственности принадлежала 1/5 доли спорного жилого помещения. фио умерла. Указанная доля до настоящего времени ответчиком не оформлена.

В данном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из материалов дела, договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей путем разделения оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи во внесудебном порядке сторонами не достигнута, все коммунальные услуги оплачивает истец ФИО1.

Соглашение об участии всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при этом, суд полагает, что истцу ФИО1 — 2/5 доли от общей суммы услуг, ответчику ФИО1 — 3/5 доли от общей суммы услуг, с включением в единый платежный документ несовершеннолетней фио. Суд учитывает, что ответчик является наследником фио. Соответственно бремя оплаты коммунальных услуг за 1/5 доли, принадлежавшей фио возложено на наследника т.е. ответчика. Так же учитывая, что фио является несовершеннолетней, бремя расходов по оплате коммунальных услуг возложено на ее законного представителя т.е. на ответчика. Таким образом, доля ответчика в оплате коммунальных услуг составляет 3/5 от общей суммы. Оснований для удовлетворения требований, направленных к ГБУ Жилищник адрес» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес», ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес..., разделив платежное обязательство следующим образом: ФИО1 - 2/5 доли от общей суммы оплаты услуг; ФИО1 - 3/5 доли от общей суммы оплаты услуг, с включением в единый платежный документ несовершеннолетней фио паспортные данные

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 20.04.2023г.