Дело № 2-1198/2025

64RS0043-01-2024-005819-37

Решение

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Тереховой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коньковой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Фри дом сервис» - ФИО3,

представителя третьего лица акционерного общества «Специализированный застройщик «Шэлдом» - ФИО4

представителя третьего лица товарищества собственников недвижимости «Европейский» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис», третьи лица: ГУ МЧС России по Саратовской области, товарищества собственников недвижимости «Европейский», акционерное общество «Специализированный застройщик «Шэлдом» об устранении недостатков

установил:

истцы ФИО8 ФИО6, ФИО7, ФИО1 обратились в Волжский районный суд г. Саратова (т. 1 л.д. 4-11) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис» об устранении недостатков, в котором, с учетом уточненных исковых требований (т.1 л.д. 62-63) просили обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис» ИНН <***>: оснастить все пожарные шкафы в количестве 450 штук в многоквартирном <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове новыми пожарными рукавами в количестве 450 штук; укомплектовать Пожарные шкафы внутреннего противопожарного водопровода в полном объёме <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове на основании п.1 ч.2 ст.1, ч.1 ст.6, Федерального закона от 22 августа 2008 года №123-ФЗ п. 50 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», п.5.21.1. ГОСТ Р 51844-2009; после укомплектования Пожарные шкафов внутреннего противопожарного водопровода в полном объёме <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове, в том числе, новыми пожарными рукавами, провести испытания противопожарной системы и осуществить ввод в эксплуатацию новых пожарных рукавов, с предоставлением истцам журналов эксплуатации систем противопожарной защиты в соответствии Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ №1479 от 16 сентября 2020 года; осуществить подключение исправной, работоспособной, пожарной сигнализация к системам автоматического пожаротушения к системам пожарной сигнализации <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове, согласно Федерального закона от 22 июля 2008 года №123 «Технический регламент о требовании пожарной безопасности», п. 4.1 СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты; передать истцам журналы по эксплуатации систем противопожарной защиты; установить аварийное освещение всех 150 жилых этажей (плюс технические) <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове; установить знаки, обозначающие эвакуационные выходы всех 150 жилых этажей (плюс технические) <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове; укомплектовать помещение электрощитовой, котельной первичными средствами пожаротушения <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове в соответствии с Правилами противопожарного режима в РФ; укомплектовать противопожарные двери в электрощитовых и насосных <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове доводчиками; укомплектовать дымовыми пожарными извещателями систему пожарной сигнализации <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове; установить люки, ведущие на кровлю здания <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове с 25-го этажа из лестничных площадок противопожарными 2-го типа размерами; выполнить остекление дверей <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове, ведущих на незадымляемые лестничные клетки из армированного стекла; привести систему вытяжной и приточной противодымной вентиляции <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове в работоспособное состоянии и осуществить инструментальное обследования системы с предоставлением его истцам; установить и подключить в <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове источник бесперебойного питания с автоматическим переключением электропитания противопожарного пульта управления с основного ввода на резервный при пропадании напряжения на основном вводе и обратно; осуществить в <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове монтаж кровельного ковра крышной котельной из негорючих материалов; осуществить в <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове монтаж в помещении котельной, легкосбрасываемых ограждающих конструкций.

В суд от истца ФИО8 07 апреля 2025 года, 30 июля 2025 года поступило заявление об отказе от исковых требований в полном объеме. На основании определения суда от 07 августа 2025 года судом принят от истца ФИО8 отказ от иска к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис» об устранении недостатков, производство по гражданскому делу № 2- 1198/2025 по исковому заявлению ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис» об устранении недостатков в части требований ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис» об устранении недостатков прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, со ссылкой на заключение экспертов по проведенной в ходе рассмотрения гражданского дела комплексной строительно-технической, товароведческой судебной экспертизы.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис» просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель акционерного общества «Специализированный застройщик «Шэлдом» полагал, что основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

Представитель товарищества собственников недвижимости «Европейский» просила удовлетворить заявленные истцами исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в отсутствие лиц, не пожелавших явиться в суд.

Выслушав пояснения участников процесса, экспертов, изучив материалы дела, предоставленную проектную документацию, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались участниками процесса.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществу.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Как следует из ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с подп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Установлено, что при эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены многочисленные нарушения требований нормативных документов в области пожарной безопасности. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела (т. 1 л.д. 127-215, т. 3 л.д. 1-300), пояснениями экспертов и не оспаривалось участниками процесса.

Установлено, что истцы обратились в суд за защитой нарушенного права, поскольку содержание общего имущества многоквартирного дома не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, не обеспечивает, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании представители истца и товарищества собственников недвижимости «Европейский».

Как указывалось выше, согласно положениям ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, управляющей компанией, и включает в себя соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в п.п. "д(1)" и "л" п. 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Установлено, что многоквартирный <адрес> по улице <адрес> был введен в эксплуатацию (застройщик общество с ограниченной ответственностью «Шелдом») на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию от 28 сентября 2018 года (блок секции А,Б,В), и Разрешения на ввод в эксплуатацию от 19 сентября 2019 года (блок секции Г,Д,Е). Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно положениям ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса случая.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом было передано обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис» (Договор на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ). Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались участниками процесса.

Судом установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном <адрес> по улице <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собственниками принято решение отказаться от управления многоквартирным домом обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис», выбран способ управления многоквартирным домом посредством создания товарищества собственников недвижимости, утверждено наименование товарищества – товарищество собственников недвижимости «Европейский», утвержден Устав товарищества, избран состав правления товарищества (ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО10). Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и, также, не оспаривались участниками процесса.

Также установлено, что многоквартирный <адрес> по улице <адрес> был исключен из лицензии №№ от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис» ДД.ММ.ГГГГ автоматически в связи добавлением информации об управлении многоквартирным домом другой организацией. Указанные обстоятельства подтверждаются распечаткой с сайта ГИС ЖКХ и не оспаривались участниками процесса. Представители истца, ответчика и третьего лица товарищества собственников недвижимости «Европейский» подтвердили в судебном заседании, что управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников недвижимости «Европейский».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент обращения истцами в суд 30 августа 2024 года (т. 1 л.д. 4) за защитой нарушенного права, собственниками помещений многоквартирного <адрес> по улице <адрес> было принято решение (ДД.ММ.ГГГГ) о расторжении договора управления с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис», выбран способ управления многоквартирным домом посредством создания ТСН (товарищество собственников недвижимости «Европейский») (внесена запись в ЕГРЮЛ о создании ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом был исключен из лицензии общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис» в связи добавлением информации об управлении многоквартирным домом товариществом собственников недвижимости «Европейский».

При указанных обстоятельствах, при наличии избранного и фактически реализованного собственниками помещений многоквартирного дома способа управления многоквартирным домом посредством товариществом собственников недвижимости, поскольку общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис» не является управляющей компанией в отношении многоквартирного <адрес> по улице <адрес>, то на данное юридическое лицо, в соответствии с действующим законодательством, не может быть возложена обязанность по устранению нарушений норм пожарной безопасности в указанном многоквартирном доме путем возложения судом обязанности по организации и проведению соответствующих работ и мероприятий в отношении общего имущества многоквартирного дома, управление которым собственниками помещений многоквартирного дома возложено на иное юридическое лицо.

При этом, суд не исключает возможности возложения на указанного истцами ответчика гражданско-правовой ответственности в связи с нарушениями, допущенными обществом в период управления многоквартирным домом при установления факта ненадлежащего исполнения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис» договорных обязательств по управлению многоквартирным домом и предъявления соответствующих требований (в т.ч. о взыскании денежных средств и т.д.).

В силу действующего законодательства, ответчик – это сторона по делу, которая, по мнению истца, нарушила его субъективные права, свободы и законные интересы и которого необходимо принудить к устранению допущенного нарушения установленным законным способом. Чтобы быть надлежащей стороной в конкретном деле, необходимо быть субъектом спорного материального правоотношения. Для ответчика это означает иметь определенную, обязательственную по отношению к истцу материально-правовую связь, вытекающую из спорного материального правоотношения. Также правоотношения между истцом и ответчиком могут возникнуть вследствие причинения вреда. Способом защиты права, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, является, в том числе, возмещение убытков.

Согласно положениям ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

Собственники помещений многоквартирного дома, принимая решение о выборе способа управления многоквартирным домом посредством создания товарищества собственников недвижимости «Европейский», возложили на товарищество обязанность по выполнению работ, в том числе, включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 N290. Таким образом, на момент рассмотрения судом возникшего между сторонами спора, именно товарищество собственников недвижимости «Европейский» несет обязанности по обеспечению исправного состояния систем и установок противопожарной защиты жилого дома, по надлежащей эксплуатации общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиям закона.

Суду не было представлено допустимых и достоверных доказательств тому, что между товариществом собственников недвижимости «Европейский» и ответчиком (как управляющей организацией) был заключен договор для оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Несмотря на то, что судом выявлены нарушения требований и правил пожарной безопасности при содержании многоквартирного дома в период управления (исходя из уставной деятельности и обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом) многоквартирным домом ответчиком по делу, именно товарищество собственников недвижимости «Европейский» на день рассмотрения дела судом обязано в силу положений ст. 161 ЖК РФ оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а в исключительных случаях незамедлительно устранять выявленные нарушения (в том числе, осуществить комплекс мероприятий по приведению в надлежащее техническое состояние и восстановлению работоспособности противопожарных систем многоквартирного дома).

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Судом в судебном заседании разъяснялись права истцов на привлечение к участию в деле по уже заявленным и находящимся на разрешении суда требованиям в качестве соответчика товарищества собственников недвижимости «Европейский», председателем правления которого является истец ФИО1 (Протокол собрания правления товарищества собственников недвижимости «Европейский» от ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с тем, представитель истца ФИО1, после обсуждения позиции по делу с истцом, в рамках объявленного судом для этой цели в судебном заседании перерыва, указанным правом не воспользовалась, пояснив, также, что ФИО1 по настоящему спору выступает как физическое лицо-собственник помещения многоквартирного <адрес> по улице <адрес> и каких-либо требований к товариществу собственников недвижимости «Европейский» предъявлять не желает.

Иных требований к ответчику по делу обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис», вытекающих из существовавших ранее обязанностей ответчика по управлению многоквартирным домом, истцами заявлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис», исходя из содержания требований истцов, является ненадлежащим ответчиком по делу.

По указанным основаниям в удовлетворении заявленных истцами требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис» следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри дом сервис» об устранении недостатков - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.В. Терехова

Мотивированное решение составлено 21 августа 2025 года.

Судья О.В. Терехова