РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года г. Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего
ФИО1,
при секретаре
ФИО2,
с участием:
прокурора
ФИО3,
истца
ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО6,
установил:
ФИО4 обратилась в суд к ФИО5 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением – "адрес".
Требования мотивировала тем, что является собственником спорного жилого помещения по договору купли-продажи. Ответчик приходится ей бывшим сожителем. По его просьбе она зарегистрировала его по месту жительства в квартире в 2014 году, но он вскоре уехал в неизвестном ей направлении, забрав все свои вещи. Полагает, что ответчик, не являясь членом её семьи, утратил право пользования спорным жилым помещением, но не снялся с регистрационного учета, что обременяет её права собственника.
Определением (протокольным) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО6, наделенный правом пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании ФИО4 на иске настаивала. Дополнила, что вселила ответчика в качестве сожителя, думала, что у них сложится семья, зарегистрировала его по месту жительства в квартире. Они не ссорились, прожили около года, после чего он собрался и уехал, сказав, что едет в другой регион работать. После этого он ей не звонил, не писал, они больше не виделись. Она тоже не стала ему звонить, связывая его отъезд с неприятием им её сына – инвалида с детства, и не желая навязываться.
Прокурор в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, в судебное заседание не явились.
Ответчик извещен по последнему известному месту жительства, откуда почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока её хранения. В соответствии со статьей 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит такое извещение надлежащим. Третье лицо извещено должным образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что ФИО4 является собственником "адрес" с "дата" на основании договора купли-продажи от "дата".
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с "дата". Вселялся собственником в качестве члена семьи без юридического закрепления семейных отношений. В настоящее время в жилом помещении не проживает, что следует как из пояснений самого истца, так и акта фактического проживания от "дата", составленного управляющей компанией с привлечением соседей.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилое помещение предназначено для проживания в нем, регистрация по месту жительства является административным актом, подтверждающим факт проживания в конкретном жилом помещении.
Учитывая это, суд соглашается с доводами истца об утрате права пользования ответчиком жилым помещением ввиду выезда на иное место жительства при сохранении формальной регистрации по месту жительства в спорной квартире.
Нарушенные права собственника подлежат восстановлению заявленным способом, путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение о признании ФИО5 утратившим право пользования названным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать ФИО5 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – "адрес".
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись ФИО1