Решение по делу № 02-5206/2024 от 31.03.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

УИД 77RS0032-02-2024-008330-84

Дело № 2-5206/2024

Мотивированное решение составлено 31.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Долгой И.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5206/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. В настоящее время в квартире проживают истец, ФИО2 (дочь истца), ФИО3 (сын дочери истца) и ФИО4 (сожитель дочери истца). Согласно ЕЖД и выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не зарегистрирован. Истец и ответчики не ведут совместное хозяйство, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, истец и ответчики проживают в разных комнатах. Стороны находятся в конфликтных отношениях, препятствующих совместному проживанию в одной квартире, не общаются друг с другом, не проявляют уважение и взаимную заботу, что не характерно для членов одной семьи. Истец категорически возражает против проживания ответчиков в принадлежащей ей квартире. Расходы по содержанию квартиры ответчики не несут. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении ответчики игнорируют. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, истец полагает необходимым прекратить их право пользования жилым помещением, выселить из квартиры со снятием с регистрационного учета зарегистрированных лиц. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ФИО2, фио, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, уточненное исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО4 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения искового заявления по доводам письменных возражений на иск.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 2).

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,70 кв.м, жилой площадью 44,20 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Собственником данной квартиры на основании договора передачи № 062913-00 2416 от 22.07.1993, свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.2012, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец - с 18.03.1970, ФИО2 – с 17.03.1999, ФИО3 - с 15.12.2020.

В соответствии с материалами дела ФИО2 является дочерью истца, а несовершеннолетний ФИО3, паспортные данные, - сыном ответчика ФИО2 и, соответственно, внуком истца.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что в настоящее время в спорной квартире проживают: истец, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (сожитель ответчика ФИО2 и отец несовершеннолетнего фио).

Бремя содержания спорной квартиры несут истец и ФИО2, что подтверждается платежными документами, представленными обеими сторонами.

04.06.2024 ФИО1 обратилась с заявлением в ОМВД по адрес о проведении проверки по фактам угроз и агрессии со стороны фио, создания им конфликтов (зарегистрировано КУСП № 9886).

При обращении в суд, а также в ходе рассмотрения дела истец указала, что стороны не ведут совместное хозяйство, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, истец и ответчики проживают в разных комнатах, стороны находятся в конфликтных отношениях, препятствующих совместному проживанию в одной квартире, не общаются друг с другом, не проявляют уважение и взаимную заботу, что не характерно для членов одной семьи. Истец категорически возражает против проживания ответчиков в квартире. Расходы на содержание квартиры ответчики не несут. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении ответчики игнорируют. Ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании ответчиками принадлежащим истцу жилым помещением стороны не заключали.

Возражая против удовлетворения иска, ФИО2 указала, что истцом не соблюдены требования ст. 35 ЖК РФ, предписывающие соблюдение претензионного порядка при обращении с иском о выселении, на момент заключения договора приватизации ФИО2 была несовершеннолетней, и отказ от приватизации был оформлен ФИО1, что говорит о праве пользования ФИО2 спорной квартирой, ответчики вселены на законных основаниях, ФИО3 посещает детский сад и поликлинику по месту жительства, ответчики оплачивают коммунальные платежи, приобрели мебель, бытовую технику для общего пользования, произвели ремонт, заменили сантехнику в спорном жилом помещении. Истец более 30 лет не следит за санитарным состоянием квартиры, содержала многочисленных животных, захламила комнату. Кроме того, указала, что ответчики не имеют возможности приобрести иное жилое помещение для проживания, частный дом по адресу: адрес, адрес, фактически является садовым домом, и не предназначен для постоянного проживания. Учитывая изложенное, полагает необходимым сохранить право пользования жилым помещением и отказать в иске.

Ответчик ФИО4 так же возражая против удовлетворения иска, пояснил, что зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении, в спорное жилье вселен на законных основаниях, так как является сожителем ФИО2 и отцом фио, жилых помещений в собственности не имеет, в настоящее время официально не трудоустроен, не оспаривал наличие конфликтных отношений с истцом.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчиков ФИО2 и фио должно быть прекращено, так как в настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, не ведут с ней общего хозяйства, соглашение о пользовании жильем между собственником жилого помещения и ответчиками не достигнуто, при этом истец, как собственник квартиры, возражает против сохранения такого права.

При этом суд учитывает, что истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения ее прав пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением.

Кроме того, суд отклоняет доводы ФИО2 об отсутствии у нее иного жилого помещения, поскольку ответчик ФИО2, хотя и является дочерью истца, при этом является совершеннолетним гражданином РФ, осуществляет трудовую деятельность, и обязанности по обеспечению жильем совершеннолетней дочери истец не несет, в связи с чем суд не находит оснований для сохранения за ответчиками ФИО2 и ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Поскольку право пользования квартирой по адресу: адрес, у ответчиков ФИО2 и фио утрачено, они подлежат снятию с регистрационного учета и выселению из указанной квартиры.

ФИО4, проживая в квартире истца, зарегистрирован по адресу: адрес, письменного согласия о вселении его в спорную квартиру от собственника квартиры не имеется, истец возражает против проживания ответчика фио в принадлежащем ей жилье, а потому ФИО4 подлежит выселению из спорной квартиры.

Доводы о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи истца, поскольку являются родственниками, несостоятельны, поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, членами семьи собственника применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ они не являются.

Доводы ФИО2 о покупке мебели, ремонте квартиры, оплате коммунальных услуг по спорной квартире правового значения для разрешения спора не имеют и на права собственника квартиры повлиять не могут. Оплата коммунальных услуг не является основанием для сохранения права пользования спорной квартирой.

Иные доводы ответчиков суд полагает несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными по делу доказательствами, основаны на ином толковании подлежащих применению норм законодательства и с учетом установленных по делу обстоятельств не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья И.И. Долгая