Решение по делу № 02-18484/2024 от 10.01.2025 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, выселении.

77RS0034-02-2024-017019-04

Дело № 2-18484/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., с участием прокурора ТиНАО адрес Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-18484/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указывая, что на основании договора дарения от 30.04.2009 года является собственником квартиры, распложенной по адресу: адрес, адрес. В указанной квартире с 20.10.2009 года была зарегистрирована его супруга фио, с которой 09.09.2022 года на основании решения Щербинского районного суда адрес брачные отношения прекращены. В связи с данным обстоятельством ответчик перестала быть для него членом его семьи. Однако ответчик до настоящего времени проживает и зарегистрирована в указанной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, что нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. Соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, поддержал исковые требования, просила их удовлетворить. При этом пояснил, что поскольку брачные отношения прекращены, ответчик является для него совершенно чужим человеком, её периодическое присутствие в квартире нарушает его права пользования жилым помещением. В квартире также проживают его несовершеннолетние дети и мать ответчика. Также отметил, что у ответчика имеется собственность в Беларуссии.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до совершеннолетия младшего ребенка.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что с 30.04.2009 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес на основании договора дарения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной выписки из домовой книги, с 20.10.2009 года ответчик фио зарегистрирована в квартире по адресу: адрес., кв.10.

Стороны являлись супругами, однако их брачные отношения прекращены на основании решения Щербинского районного суда адрес от 09.09.2022 года, о чем составлена актовая запись № 130249775012500216001 в свидетельстве о расторжении брака, выданного 977501125 Орган ЗАГС Москвы № 125 Многофункциональным центром предоставления государственных услуг адрес.

Соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

Ответчик на просьбу истца прекратить право пользования жилым помещением и сняться с регистрационного учета не отреагировала, продолжает пользоваться жилым помещением.

Разрешая спор, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание вышеизложенные нормы права, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора дарения, 09.09.2022 года брак между сторонами расторгнут, ответчик не является членом семьи истца, общее совместное хозяйство не ведется, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования ответчика ФИО2, паспортные данные спорным жилым помещением подлежит прекращению и выселению из спорного жилого помещения.

Довод ответчика о том, что в спорном жилом помещении проживают несовершеннолетние дети ...фио, ...паспортные данные, ...фио, ...паспортные данные, в связи с чем, просит сохранить право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи до совершеннолетия младшего ребенка, а также довод ответчика о возложении на собственника жилого помещения (истца) обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства не принимает во внимание, ввиду следующего.

Ответчиком не представлено суду доказательств о том, что у нее отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба).

При этом в ходе рассмотрения судом установлено и следует из пояснений сторон, что сторонами в период брака были приобретены земельные участки, на которых с использование средств материнского капитала, был возведен жилой дом, который до настоящего времени не поставлен на кадастр.

Кроме того из пояснений истца следует, что он в настоящее время проживает в указанном доме, однако имеет намерение проживать в спорной квартире, однако ввиду конфликтных отношении с ответчиком, не может проживать в принадлежащем ему жилом помещении.

Доводы ответчика о необходимости сохранения права пользования спорной квартирой на основании того, что в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети, суд считает несостоятельным, поскольку требований о снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей истцом не заявлены. Права несовершеннолетних детей, достигших возраста 14 и 16 лет, в случае снятия с регистрационного учета матери - ответчика по делу - не нарушаются, так как они остаются зарегистрированными по месту жительства своего законного представителя - отца.

Сведений о том, что соглашением сторон или решением суда место жительство детей было определено по месту жительства матери материалы дела не содержат.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.7 Закона РФ N5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО2, паспортные данные квартирой № 15, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Выселить фио, паспортные данные из квартиры № 15, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные с регистрационного учета из квартиры № 15, расположенной по адресу: адрес, адрес.

В удовлетворении ходатайства ФИО2 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до совершеннолетия младшего ребенка, т.е. до 27.05.2028 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10.01.2025 года.

Судья фио