Решение по делу № 02-0637/2024~М-4228/2023 от 02.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-637/2024 по иску ФИО1, фио Борисовнык ООО «Специализированный застройщик «Центр прогресса художественной гимнастики» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Центр прогресса художественной гимнастики» о защите прав потребителя, указывая в исковом заявлении, что между ООО «Специализированный застройщик «Центр прогресса художественной гимнастики» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № 4-96 от 21.04.2021, в соответствии с условиями которого ответчик взял на себя обязательства передать истцуквартиру по адресу: адрес. Согласно договору стоимость объекта составила сумма, которая была оплачена истцом в полном объеме. Срок сдачи объекта участнику долевого строительства определен – не позднее 31.12.2022. Объект передан истцу ФИО1 по акту приема-передачи 13.09.2023. В ходе приемки помещения квартиры истцом ФИО1 были обнаружены недостатки объекта, стоимость работ по их устранению ФИО1 оценила в сумма Претензии, высказанные ФИО1 при приемке квартиры 24.05.2023 о добровольной выплате истцу расходов на устранение недостатков квартиры остались без ответа. Кроме того, площадь квартиры по результатам кадастровых работ уменьшилась по сравнению с оплаченной площадью по договору на 0,6 кв.м. В связи с изложенным ФИО1, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку, связанную с просрочкой передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 по 13.09.2023 в размере сумма, излишне уплаченные денежные средства соразмерно стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, неустойку за просрочку исполнения обязанности по уплате расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства за период с 12.09.2023 по 21.03.2024 в размере сумма, продолжив начисление неустойки с 07.10.2023 до дня фактического исполнения обязательства, взыскать с ответчика неустойку с 01.01.2025 по дату фактического исполнения обязательства по исполнению судебного решения (1/150 ставки рефинансирования) за каждый день, неустойку за просрочку исполнения обязанности по возврату денежных средств в связи с несоответствием площади объекта долевого строительства з период с 12.09.2023 по 26.10.2023 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату заключения эксперта в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Также между ООО «Специализированный застройщик «Центр прогресса художественной гимнастики» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве № 3-116 от 30.04.2021, в соответствии с условиями которого ответчик взял на себя обязательства передать истцу квартиру по адресу: адрес. Согласно договору стоимость объекта составила сумма, которая была оплачена истцом в полном объеме. Срок сдачи объекта участнику долевого строительства определен – не позднее 31.12.2022. Объект передан истцу ФИО2 по акту приема-передачи 08.09.2023. В ходе приемки помещения квартиры истцом ФИО2 были обнаружены недостатки объекта, стоимость работ по их устранению ФИО2 оценила в сумма Претензии, высказанные ФИО2 при приемке квартиры 24.05.2023 о добровольной выплате истцу расходов на устранение недостатков квартиры остались без ответа. Кроме того, площадь квартиры по результатам кадастровых работ уменьшилась по сравнению с оплаченной площадью по договору на 1,4 кв. м. В связи с изложенным ФИО2, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика: неустойку, связанную с просрочкой передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 по 08.09.2023 в размере сумма, излишне уплаченные денежные средства соразмерно стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, неустойку за просрочку исполнения обязанности по уплате расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства за период с 09.07.2023 по 21.03.2024 в размере сумма, взыскать с ответчика неустойку с 01.01.2025 по дату фактического исполнения обязательства по исполнению судебного решения (1/150 ставки рефинансирования) за каждый день, неустойку за просрочку исполнения обязанности по возврату денежных средств в связи с несоответствием площади объекта долевого строительства за период с 09.07.2023 по 01.11.2023 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, расходы на оплату заключения эксперта в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Истцы ФИО2 и ФИО1 и их представители по доверенности в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил возражения на исковые требования, ходатайствовал о снижении размера взысканий в порядке ст.333 ГК РФ, просил предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2024.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела..

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. По убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении дела было установлено, что между ООО «Специализированный застройщик «Центр прогресса художественной гимнастики» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № 4-96 от 21.04.2021, в соответствии с условиями которого ответчик взял на себя обязательства передать истцу квартиру по адресу: адрес. Согласно договору стоимость объекта составила сумма, которая была оплачена истцом в полном объеме. Срок сдачи объекта участнику долевого строительства определен – не позднее 31.12.2022. Объект передан истцу ФИО1 по акту приема-передачи 13.09.2023. В ходе приемки помещения квартиры истцом ФИО1 были обнаружены недостатки объекта, стоимость работ по их устранению ФИО1 оценила в сумма Претензии, высказанные ФИО1 при приемке квартиры 24.05.2023 о добровольной выплате истцу расходов на устранение недостатков квартиры остались без ответа.Кроме того, площадь квартиры по результатам кадастровых работ уменьшилась по сравнению с оплаченной площадью по договору на 0,6 кв. м.

Между ООО «Специализированный застройщик «Центр прогресса художественной гимнастики» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве № 3-116 от 30.04.2021, в соответствии с условиями которого ответчик взял на себя обязательства передать истцу квартиру по адресу: адрес. Согласно договору стоимость объекта составила сумма, которая была оплачена истцом в полном объеме. Срок сдачи объекта участнику долевого строительства определен – не позднее 31.12.2022. Объект передан истцу ФИО2 по акту приема-передачи 08.09.2023. В ходе приемки помещения квартиры истцом ФИО2 были обнаружены недостатки объекта, стоимость работ по их устранению ФИО2 оценила в сумма Претензии, высказанные ФИО2 при приемке квартиры 24.05.2023 о добровольной выплате истцу расходов на устранение недостатков квартиры остались без ответа. Кроме того, площадь квартиры по результатам кадастровых работ уменьшилась по сравнению с оплаченной площадью по договору на 1,4 кв. м.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по договору истцы исполнили в полном объеме, оплата по договору была произведена ими полностью. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил.

В соответствии со ст. 7 ч. 1,2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 9 ст. 4 указанного закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 18 ч. 1 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

По ходатайству истцов определением Троицкого районного суда адрес от 11.06.2024 назначена комплексная судебная строительно-техническая и товароведческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам НИУ МГСУ «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет».

Согласно заключению комплексной судебной строительно-технической экспертизы НИУ МГСУ «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет»:

1. …в квартирах истцов имеются строительные дефекты и недостаткистроительно-монтажных работ.…объекты исследованияне соответствуют обязательным нормам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в многоквартирном доме.

2. …квартиры №116 и №96 несоответствует условиям договора №3-116от 30.04.2021 и №4-96 от 21.04.2021.

3. …причинамивозникновения большинства дефектов и недостатков являются нарушением строительных норм и правил застройщиком до передачи квартиры истцу.

4. Обнаруженные недостатки в квартирах №116 и №96 не угрожают жизни и здоровью, не создают небезопасных условий для предусмотренного договором использования....использование квартиры с выявленными недостатками является безопасным для проживания».

5. Стоимостьработ по устранению выявленных недостатков (дефектов) в квартире №96 по адресу: адрес, адрес учетом НДС 20% составляет сумма…

6. Стоимость работ по устранению выявленных недостатков (дефектов) в квартире №116 по адресу: адрес, адрес учетом НДС 20% составляет сумма…

Суд, оценивая экспертное заключение, не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение комиссии экспертов выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Обсуждая в судебном заседании исковые требования в части взыскания убытков по устранению недостатков объектов долевого строительства, с учетом приведенных норм действующего законодательства, а также заключения комплексной судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу об их удовлетворении в сумме сумма в пользу ФИО2 и в сумме сумма в пользу фио.

В соответствии с частью 8 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно. Постановление вступило в силу 22.03.2024 года.

Таким образом, размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу ФИО2, с учетом даты подписания акта приема-передачи объекта 08.09.2023 плюс 60 дней, следует исчислять за период с 07.11.2023 по 21.03.2024 в размере:

((сумма х 7,5 %) / 365 дней) х 136 дней = сумма.

Размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу ФИО1, с учетом даты подписания акта приема-передачи объекта 29.07.2023 плюс 60 дней, следует исчислять за период с 27.09.2023 по 21.03.2024 в размере:

((сумма х 7,5 %) / 365 дней) х 177 дней = сумма.

Оснований для применения к определенному таким образом размеру неустойки по заявлению ответчика положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает, полагая достаточным применения к требованию о взыскании неустойки ограничений, предусмотренных вышеуказанными правительственными актами.

Разрешая требование истцов о взыскании в их пользу с ответчика неустойки на будущий период, суд учитывает, что с 01.09.2024 применяется ч.8 ст.7 Федерального закона № 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 266-ФЗ, согласно которой за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов).

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за период с 01.01.2025 по дату фактического возмещения стоимости устранения недостатков в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения, за каждый день просрочки от стоимости устранения недостатков, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов).

Суд считает установленным, что ответчик нарушил сроки выполнения своих договорных обязательств и требования законодательства в части сроков передачи объекта долевого строительства истцам.

Пунктом 1 ст.314 ГК РФ предусмотрено, в частности, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Исходя из положений ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 3 ст.401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Правоотношения сторон в части взыскания неустойки регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Согласно п.2 ст.6 Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 период с 29.03.2022 (дата вступления в силу постановления) по 31.12.2022 не учитывается при начислении неустойки, процентов и определении размера убытков (ч.2 ст.6, ч.ч.2,6 ст.9 и ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214) окончание периода неустойки не может быть позже, чем 28.03.2022.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее - Постановления Правительства РФ №326) неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 Федеральногозакона №214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31.12.2024 включительно (вступило в силу 22.03.2024 года).

При этом согласно Постановлению Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период с 1 июля 2023 года до 31 декабря 2024 года включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иныхфинансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 года, то есть 7,5%.

Таким образом, суд определяет период, за который подлежит взысканию с ответчика неустойка в пользу истца ФИО2 с 01.07.2023 по 08.09.2023. Расчет за указанный период осуществляется по общим правилам, установленным законом – исходя из цены договора:

сумма х 70 х 2 х 1/300 х 7,5% = сумма.

Суд определяет период, за который подлежит взысканию с ответчика неустойка в пользу истца ФИО1 с 01.07.2023 по 29.07.2023. Расчет за указанный период осуществляется по общим правилам, установленным законом – исходя из цены договора:

сумма х 29 х 2 х 1/300 х 7,5% = сумма.

Рассчитанная неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов, поскольку рассчитана с соблюдением требований закона и с учетом имеющих значение обстоятельств дела.

Разрешая требования истцов о взыскании в их пользу с ответчика неустойки за нарушение сроков возврата денежных средств в связи с несоответствием переданного объекта по площади, суд учитывает следующее.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Президиум Верховного Суда РФ в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 04.12.2013 г. (в редакции Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015 г.) указал, что застройщик, вступая в договорные отношения с дольщиками, не может исключать наступления любых хозяйственных рисков и должен предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства объекта.

Правоотношения сторон по несвоевременно выплате ответчиком истцу компенсации за уменьшение площади объекта долевого участия согласно размеру и срокам, установленным сторонами, регулируются положениями о договоре ГК РФ, а не положениями Закона РФ «О защите прав потребителей» либо Федерального закона № 214-ФЗ.

Требование ФИО2 о взыскании в ее пользу неустойки за нарушение сроков возврата денежных средств в связи с несоответствием переданного объекта по площади за период с 18.09.2023 (согласно акту приема-передачи от 08.09.2023) по 01.11.2023 (оплата ответчиком денежных средств) подлежит удовлетворению в размере сумма исходя из следующего расчета:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

236 234,64

18.09.2023

29.10.2023

13%

365

3 533,81

236 234,64

30.10.2023

01.11.2023

15%

365

291,25

Итого:

13,13%

3 825,06

Требование ФИО1 о взыскании в ее пользу неустойки за нарушение сроков возврата денежных средств в связи с несоответствием переданного объекта по площади за период с 12.07.2023 (согласно акту приема-передачи от 29.07.2023) по 26.10.2023 (оплата ответчиком денежных средств) подлежит удовлетворению в размере сумма исходя из следующего расчета:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

121 856,25

12.07.2023

23.07.2023

7,50%

365

300,47

121 856,25

24.07.2023

14.08.2023

8,50%

365

624,30

121 856,25

15.08.2023

17.09.2023

12%

365

1 362,12

121 856,25

18.09.2023

26.10.2023

13%

365

1 692,63

Итого:

107

11,14%

3 979,52

Разрешая требование истцов о взыскании в их пользу денежной компенсации морального вреда, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п.9 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

Право потребителя на компенсацию морального вреда предусмотрено ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.

Таким образом, на основании изложенного, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.151,1099-1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, при определении размеров компенсации морального вреда, суд учитывает, что вследствие неправомерных действий ответчика по несвоевременному исполнению обязательств по договору долевого участия были нарушены права истцов как потребителей, в связи с чем у суда имеются правовые основания для удовлетворения требования о взыскании с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда.

С учетом степени вины ответчика, длительности неисполнения обязательства, степени физических и нравственных страданий, причиненных потребителю неисполнением обязательства, суд считает, что требования о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в размере сумма в пользу каждого из истцов.

Претензии истцов об устранении нарушений их прав как потребителей ответчиком были оставлены без удовлетворения, в связи с чем исходя из положений п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с применением по ходатайству ответчика положений ст. 333 ГК РФ ввиду явного несоответствия рассчитанного размера штрафа последствиям нарушенного права истцов с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей суд взыскивает штраф в размере пятидесяти процентов от сумм, присужденных судом в пользу потребителей, то есть в пользу ФИО2 в размере сумма и в пользу ФИО1 в размере сумма.

В соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика понесенные истцами судебные расходы по настоящему делу:

- в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате за проведение судебной экспертизы в размере сумма, по оплате юридических услуг представителя в разумных пределах в размере сумма, по уплате государственной пошлины в размере сумма;

- в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате за проведение судебной экспертизы в размере сумма, по оплате юридических услуг представителя в разумных пределах в размере сумма, по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Суд предоставляет ответчику отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2024 в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

На основании изложенного,руководствуясь ст.адрес, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ООО «СЗ «Центр прогресса художественной гимнастики» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Центр прогресса художественной гимнастики» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 по 08.09.2023 в размере сумма, стоимость устранения недостатков в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков за период с 07.11.2023 по 21.03.2024 в размере сумма и за период с 01.01.2025 по дату фактического возмещения стоимости устранения недостатков в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения, за каждый день просрочки от стоимости устранения недостатков в размере сумма, неустойку за нарушение сроков возврата денежных средств в связи с несоответствием переданного объекта по площади за период с 18.09.2023 по 01.11.2023 в размере сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы по оплате за проведение судебной экспертизы в размере сумма, по оплате юридических услуг представителя в размере сумма, по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ООО «СЗ «Центр прогресса художественной гимнастики» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 по 29.07.2023 в размере сумма, стоимость устранения недостатков в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков за период с 27.09.2023 по 21.03.2024 в размере сумма и за период с 01.01.2025 по дату фактического возмещения стоимости устранения недостатков в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения, за каждый день просрочки от стоимости устранения недостатков в размере сумма, неустойку за нарушение сроков возврата денежных средств в связи с несоответствием переданного объекта по площади за период с 12.07.2023 по 26.10.2023 в размере сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы по оплате за проведение судебной экспертизы в размере сумма, по оплате юридических услуг представителя в размере сумма, по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения

Предоставить ООО «СЗ «Центр прогресса художественной гимнастики» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 31.12.2024.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес

Судья В.В. Кармашев

Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2025 года