РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Федюниной С.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6592/2022 (УИД
77RS0014-02-2022-012331-61) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате, обязании выплатить возмещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий», просит признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате возмещения, выраженный в ответе № 08-25644-АЗ от 13.09.2022 в отношении требований к застройщику ООО «ЖК Весенний», обязать выплатить возмещение по Договору № П/К№/496-2016 участия в долевом строительстве от 08.12.2016, указывая в обоснование своих требований, что решением Арбитражного суда адрес от 08.06.2020 по делу № А41-16087/16 в отношении ООО «ЖК Весенний» открыта процедура конкурсного производства. 08.12.2016 между ООО «ЖК Весенний» и ФИО1 заключен Договор № П/К3/496-2016 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес. Объектом долевого строительства является квартира в жилом доме, корпусе 3, со строительным номером 496, в составе жилого комплекса «Весенний», расположенного по строительному адресу: адрес, адрес., сумма Договора составляет сумма Обязательства по оплате цены Договора ФИО1 исполнены в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными документами, а именно Соглашением № 1 о зачете взаимных требований от 31.01.2018. Определением Арбитражного суда адрес от 30.05.2022 требование фио о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры со строительным номером № 496, общей площадью 41,55 кв.м., этаж 11, корпус 3, секция 5, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес, стоимостью сумма включено в реестр требований участников строительства. Определением Арбитражного суда адрес объект, расположенный по адресу: адрес, адрес, сельское поседение Лаговское, адрес был передан с целью достройки ППК «Фонд развития территорий». Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты компенсации по объекту. Истец обратился с заявлением о выплате компенсации в адрес Фонда. Фондом было отказано в удовлетворении заявления в устной форме и на электронную почту в связи с тем, что Фонду якобы не представлены доказательства оплаты договора долевого участия.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил письменные пояснения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении иска отказать.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.
Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 08.12.2016 между ООО «ЖК Весенний» и ФИО1 заключен Договор № П/К3/496-2016 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес.
Объектом долевого строительства является квартира в жилом доме, корпусе 3, со строительным номером 496, в составе жилого комплекса «Весенний», расположенного по строительному адресу: адрес, адрес, сумма Договора составляет сумма
Факт оплаты по договору подтверждается Соглашением № 1 о зачете взаимных требований от 31.01.2018, подписанного ООО «ЖК «Весенний», ООО ФСК «Развитие», ИП ФИО1
Решением Арбитражного суда адрес от 08.06.2020 ООО «ЖК Весенний» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда адрес от 30.05.2022 (Дело № А41-16087/16) включено в реестр требование ООО «ЖК Весенний» требование ФИО1 о передаче жилого помещения – квартиры № 496, расположенной в секции 5 корпус 3, на 11 этаже, площадь. 41,55 кв.м., по адресу: адрес, адрес бор, адрес с суммой исполнения требований в размере сумма
Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 27.08.2021 принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты компенсации по объекту.
Истец обратился с заявлением о выплате компенсации в адрес Фонда. Фондом было отказано в удовлетворении заявления в связи с тем, что представленные конкурсным управляющим платежные документы не подтверждают оплату на счет Застройщика.
Истец считает данный отказ незаконным и нарушающим его права, поскольку необходимые документы были предоставлены в полном объеме.
Доводы представителя ответчика, указанные в письменных пояснениях на исковое заявление, о том, что не представлены документы, подтверждающие оплату принадлежащего ему права, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, опровергнуты материалами дела.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцу по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешло право требования на вышеуказанную квартиру, обязательства по договору истцом были исполнены, решением суда Застройщик признан несостоятельным, истец был включен в реестр требований участников строительства ООО «ЖК Весенний», при таких обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить, признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий», выраженный в ответе № 08-25644-АЗ от 13.09.2022, в выплате ФИО1 возмещения на основании ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", обязать ППК «Фонд развития территорий» выплатить ФИО1 возмещение, предусмотренное ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий», выраженный в ответе № 08-25644-АЗ от 13.09.2022, в выплате ФИО1 возмещения на основании ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Обязать ППК «Фонд развития территорий» выплатить ФИО1 возмещение, предусмотренное ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Федюнина
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.
Судья С.В. Федюнина