УИД 77RS0023-02-2024-014444-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8389/2024 по иску Некоммерческой организации «Территориальное общественное самоуправление адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Территориальное общественное самоуправление адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 г. по 31.05.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого дома по адресу: адрес, общей площадью 783,9 кв.адрес организация «Территориальное общественное самоуправление адрес осуществляет управление жилым фондом адрес, на территории которого расположен жилой дом, принадлежащий ответчику. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в требуемом размере.

Представитель истца Некоммерческой организации «Территориальное общественное самоуправление адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого дома по адресу: адрес, общей площадью 783,9 кв.м.

Территориальное общественное самоуправление адрес (в дальнейшем — ТОС) является управляющей организацией, согласно п. 3.2. Устава ТОС управление в качестве: управляющей организации жилым фондом адрес является основной уставной задачей ТОС. ТОС осуществляет управление жилым домом ответчика наравне с другими домовладениями адрес.

Решением общего собрания собственников жилья в адрес в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ единогласно выбран способ управления домовладениями — управление управляющей организацией ТОС адрес (протокол №1 от 25.12.2008). Этим же решением был утвержден договор управления домовладением.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 г. по 31.05.2024. г. у ответчика возникла задолженность в размере сумма, в том числе основной долг – сумма, пени - сумма

Ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено, расчет задолженности не оспорен, доказательств оплаты указанной задолженности суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 г. по 31.05.2024. г. в размере сумма

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает, что заявленная ко взысканию неустойка в размере сумма явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Некоммерческой организации «Территориальное общественное самоуправление адрес (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 г. по 31.05.2024. г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Дроздова

Решение суда принято в окончательной форме 20.02.2025 г.