Гр.дело № 2-1192/2025
УИД 76RS0013-02-2025-000093-41
Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Косенковой О.В.,
при секретаре Калятиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 13 февраля 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Требования мотивированы следующим. Истец является собственником жилого дома <адрес> и земельного участка по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от 6.12.2022. Дом и земельный участок был подарен истцу матерью – ФИО13. В указанном жилом доме истец зарегистрирована с 1991 года по настоящее время. Кроме истца в доме с 1997 года зарегистрирован ФИО2, который является бывшим супругом матери истца. Брак между ФИО2 и матерью истца продлился один год и был расторгнут 2.09.1997. С момента расторжения брака, стороны отношения не поддерживают, ответчик никогда не проживал и в настоящее время не проживает в доме по спорному адресу, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в доме нет. Где фактически проживает ответчик, истцу не известно. Ответчик членом семьи истца не является, никакого договора о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России в гор.Рыбинске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
В соответствии со ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, свидетелей, проверив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 6.12.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.12.2022 (л.д.27-32).
В материалы дела представлена копия свидетельства о заключении брака № от 7.03.2024, согласно которому ФИО4 вступила в брак с ФИО14 после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО5.
Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> от 15.07.1971 по адресу: <адрес> имеет регистрацию ФИО2 с 24.05.1997 по настоящее время (л.д.20-21).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 пояснила, что является матерью истца, дом <адрес> она купила в 1990-х годах. С ответчиком состояла в браке один год. После расторжения брака ответчик в доме не появлялся, его вещей там нет. В 2022 году дом и земельный участок подарила дочери.
Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что истца знает с 1994 года. В доме истца бывает, в доме проживает истец и ее супруг. Ответчика не видела в доме примерно 20 лет, он выехал из дома, так как развелся с матерью истца.
В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там не имеется, расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, истец не намерена предоставлять ему жилое помещение во владение или пользование.
Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось, суд полагает признать ФИО2 утратившим право на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В.Косенкова