61RS0057-01-2025-000141-27
2-250/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года р.п. Усть-Донецкий
Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:
судьи Азамат А.И.
при секретаре Дреевой В.Н.
рассмотрев дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации <адрес>, третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с требованием, в котором просила признать право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности указав, что является собственником 1/6 доли указанного имущества на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего ФИО4. При этом, 1/3 доля спорного имущества осталась открытой после его смерти, как обязательная доля матери умершего ФИО5. До настоящего времени указанная доля не принята ее наследниками, она ухаживает за ? долей спорного имущества, оплачивает налоги, постоянно проживает в указанном доме. ? доля дома принадлежит ее <данные изъяты> ФИО2, который унаследовал доля после смерти <данные изъяты> ФИО6, принявшей наследство после ФИО7.
В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО8 требования поддержали, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом. После смерти в ДД.ММ.ГГГГ году собственника ? доли ФИО4, приняла наследство по завещанию на 1/6 долю. Наследники более 18 лет не проявили интереса к спорному имуществу.
ФИО2 требования признал.
ФИО3 извещалась надлежаще по месту регистрации, почтовые уведомления возвращены за истечением срока хранения.
Представитель администрация <адрес> ФИО9 просила рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации указав, что материального интереса по заявленным требованиям не имеют.
Нотариус Константиновского нотариального округа не явился, извещен надлежаще.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, огласив показания свидетелей суд приходит к следующему:
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено:
ФИО4 и ФИО7 являлись собственниками по ? доле жилого <адрес> ( прежний адрес <номер скрыт>) <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ <ФИО скрыты>3, приняла в ? доле указанного дома ФИО6, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, принял <данные изъяты> ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ завещал все свое имущество ФИО1 (до брака ФИО10) <ФИО скрыты>8.
Наследство после смерти ФИО4 приняла по завещанию в 1/3 доле ФИО1 (до брака ФИО11) <ФИО скрыты>8, что подтверждено нотариусом <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, обязательная доля на основании ст.535 ГК РСФСР в 2/3 долях открыта на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследство после смерти ФИО5, зарегистрированной и проживающей на момент смерти в <адрес>, приняла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1 (до брака ФИО10) проживает с спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено как домовой книгой, так и показаниями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15,16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца ( пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Принимая во внимание, что владение спорным недвижимым имуществом со стороны истца осуществлялось открыто, как своим собственным более 25 лет, оплачивались налоги, осуществлялось содержание недвижимого имущества, ни ФИО5, ни ее наследник ФИО3, приняв наследство после смерти ФИО5, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право долевой собственности ФИО1 (паспорт <номер скрыт>) на 1/3 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2025.
Судья А.И.Азамат