Дело №2-5576/22

УИД № 23RS0047-01-2022-001930-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 30 июня 2022г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Разумовской С.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, СНТ «Виктория», ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит установить местоположение границ принадлежащего на праве собственности земельного участка площадью 400 кв. м., расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т "Виктория", , с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (регистрационный №), без истребования дополнительных доказательств; считать конфигурацию и площадь земельного участка, расположенного по адресу: край Краснодарский, г. Краснодар, с/т "Виктория" , с кадастровым номером №, утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (регистрационный №).

В обоснование требований указано, что она является собственником земельного участка площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: край Краснодарский, г. Краснодар, с/т «Виктория», . 141. кадастровый номер - №. категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - Для садоводства. Основанием получения права собственности является Постановление №365 от 29.06.1993г. Данный земельный участок не проходил процедуру межевания и установления границ и имеет декларированные границы и площадь 400 кв.м., что подтверждается Свидетельством о гос.регистрации права от 08.04.2009г. №. С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: край Краснодарский, г. Краснодар, с/т «Виктория», , было организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка. Межевой план был подготовлен, но завершить кадастровые работы не представляется возможным в силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с вступлением в силу с 01.03.2015 г. Федерального закона РФ от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные нормативные акты Российской Федерации», для проведения кадастровых работ и установления фактических границ земельного участка необходим план застройки или другой графический материал территории садоводческого товарищества, зарегистрированный надлежащим образом в государственном фонде данных. Такие документы у садоводческого товарищества «Виктория» отсутствуют. При проведении межевых работ границы земельного участка были согласованы со всеми заинтересованными лицами. Установлено, что указанные в межевом плане границы земельного участка являются неизменными более 15 лет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО5 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика НСТ «Виктория» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 400 кв. м., расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т «Виктория», . 141. кадастровый номер - №. категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - Для садоводства.

Основанием получения права собственности является Постановление №365 от 29.06.1993г.

Принадлежащий истцу земельный участок расположен в границах НСТ «Виктория».

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.

По результатам кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 было выявлено, что на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т "Виктория", отсутствует документ, подтверждающий существование границ на местности 15 и более лет. (Уведомление об отказе в предоставлении Документов государственного фонда данных № от 09.12.2021).

В соответствии с межевым планом от 07.02.2022, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, граница уточняемого земельного участка от точки 1 до точки н2 и от н2 до 3 является смежной с землями № с/т "Виктория", которые не разграничены, согласование приведено в акте согласование.

Граница уточняемого земельного участка от точки нЗ до точки н4 является смежной с земельным участком с кадастровым номером №, согласование данной границе не требуется.

Граница уточняемого земельного участка от точки 4 до точки 1 является смежной с земельным участком с кадастровым номером №. согласование данной границе не требуется.

Согласно акту согласования, границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями, в индивидуальном порядке.

Судом установлено, что принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок находится в пределах земель, выделенных НСТ «Виктория», что подтверждается схемой; согласно заключению кадастрового инженера от 07.02.2022 и результатам межевания фактическая площадь земельного участка истца соответствует площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права, границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период; истец владеет и пользуется земельным участком открыто и добросовестно, несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, СНТ «Виктория», ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего на праве собственности земельного участка площадью 400 кв. м.. расположенного по адресу: край Краснодарский, г. Краснодар, с/т "Виктория", , с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (регистрационный №), без истребования дополнительных доказательств.

Считать конфигурацию и площадь земельного участка, расположенного по адресу: край Краснодарский, г. Краснодар, с/т "Виктория" , с кадастровым номером №, утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (регистрационный №).

Межевой план от 07.02.2022, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 (регистрационный номер 28370), является неотъемлемой частью решения.

Данное решение суда по вступлению в законную силу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета в части внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Краснодарский, г. Краснодар, с/т "Виктория" на основании межевого плана от 07.02.2022, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 (регистрационный №).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: подпись

Мотивированное решение

изготовлено 05.07.2022 г. Судья: подпись

Копия верна: судья

секретарь