УИД 72RS0014-01-2025-003472-89

Дело № 2-4227/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 мая 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 100 000 руб., расходов на услуги представителя в размере 15 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. Требования мотивированы тем, что 19.09.2023 с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> для проживания ответчика вместе с сыном. Согласно условиям указанного договора Наймодатель (истец) сдает в аренду Нанимателю (ответчику) вышеуказанную квартиру, размер арендной платы согласован сторонами в размере 40 000 руб. в месяц, оплата производится в срок до 20 числа каждого месяца. Также при заключении Договора ответчик уплатил истцу залог в размере 20 000 руб. (п. 5.1 Договора). 20.10.2024 ответчик освободил квартиру от найма по соглашению сторон. При этом, 16.10.2024 ответчик написал истцу расписку, согласно которой обязался оплатить истцу арендную плату за проживание в квартире по Договору за 3 месяца, с 20.06.2024 по 20.10.2024, в общей сумме 120 000 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Таким образом, итоговая сумма задолженности составляет 100 000 руб. (120 000 руб. – 20 000 руб. (залог)). Просит суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности по договору найма жилого помещения от 19.09.2023 в размере 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, на основании чего, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Как установлено судом, собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.04.2025.

Между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения от 19.09.2023, расположенной по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора найма жилого помещения ответчик обязался осуществлять плату истцу за пользование жилым помещением в сумме 40 000 руб. в месяц, оплата должна производиться в срок до 20 числа каждого месяца (преамбула Договора).

Согласно п. 5.1 Договора наниматель вносит наймодателю сумму в размере 20 000 руб. в качестве залоговых обязательств.

Однако в нарушение условий договора найма жилого помещения от 19.09.2023, ответчик обязательства по ежемесячной оплате арендованного жилого помещения (квартиры) не исполняет, оплату не производит, в связи с чем за период с 20.06.2024 по 20.10.2024 образовалась задолженности по оплате аренды квартиры в размере 120 000 руб. (40 000 руб.* 3 месяца).

20.10.2024 ответчик освободила квартиру от найма по соглашению сторон.

16.10.2024 ответчик написала истцу расписку, согласно которой обязался оплатить истцу арендную плату за проживание в квартире по Договору за 3 месяца, с 20.06.2024 по 20.10.2024, в общей сумме 120 000 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения от 19.09.2023 в размере 100 000 руб., за минусом суммы залога (120 000 руб.- 20 000 руб.), суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 100 ГПК РФ, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, подтвержденные договором об оказании юридических услуг от 10.07.2018 года, а также квитанцией серии ЮП № 010150 от 08.07.2018 года на сумму 30 000 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

23.01.2025 между ФИО1 (доверитель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (поверенный) заключено соглашение № 2 на выполнение поручений по подготовке документов в суд, согласно которому поверенный принимает на себя обязательства оказать доверителю юридические услуги: подготовить в суд от имени ФИО1 исковое заявление.

Согласно условиям соглашения (п. 3.1), стоимость оказываемых юридических услуг составляет 15 000 руб., которая истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 54379 от 26.02.2025.

Исходя из пределов разумности справедливости, сложности дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) денежных средств в размере 100 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова