Дело №2-2730/2022

УИД: 59RS0005-01-2022-002105-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Пикулеве Н.И.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указывая, что ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» осуществляло управление многоквартирным домом по г. Перми на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: , является потребителем жилищно-коммунальных услуг. В течение длительного времени ответчик не выполняла в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 июля 2013 года по 31 декабря 2016 года у ответчика образовалась задолженность в размере 55 086 рублей 41 копейка, в том числе: основной долг – 51 516 рублей 39 копеек, пени – 3 570 рублей 02 копейки; сумма оплат – 67 рублей 89 копеек, остаток долга – 55 018 рублей 52 копейки. Мировым судьей в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который в последующем был отменен. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 31 декабря 2016 года в размере 55 018 рублей 52 копейки, в том числе пени в размере 3 570 рублей 02 копейки.

ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчиком за период с 2013 года по 2016 год своевременно вносилась оплата за жилищные услуги ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта». Заявил ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года №307-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01 февраля 2011 года ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» осуществляло управление многоквартирным домом по г. Перми (л.д. 27-30).

Решением Арбитражного суда Пермского края №А50-27386/2016 от 09 июня 2017 года ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» признано банкротом (л.д. 35).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 19 мая 2022 года ФИО2 с 27 октября 2011 года является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 62 кв.м., расположенной по адресу: (л.д. 58-62).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

В период с июля 2013 года по декабрь 2016 года ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые обязаны эти услуги оплатить.

Согласно выписке из лицевого счета № в отношении жилого помещения по адресу: за период с 01 июля 2013 года по 31 декабря 2016 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 516 рублей 39 копеек.

Из ответа ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми от 25 мая 2022 года следует, что в рамках исполнительного производства №-ИП от 18 августа 2021 года частично взысканы денежные средства в размере 67 рублей 89 копеек.

С учетом произведенных взысканий в рамках исполнительного производства, истцом ко взысканию с ответчика предъявлена задолженность в размере 55 018 рублей 52 копейки, в том числе пени 3 570 рублей 02 копейки.

Правильность расчетов ответчиком не опровергнута, документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по периоду образования задолженности не представлено.

Между тем, представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления заявленных требований.

К требованиям о взыскании платы за жилье применяется установленный ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности в три года, исчисляемый с наступления срока оплаты каждого платежа.

ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 01 июля 2021 года, судебный приказ от 02 июля 2021 года о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен определением мирового судьи от 26 августа 2021 года. Исковое заявление подано ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» в суд 11 апреля 2022 года. Срок исковой давности по платежам за период с 01 июля 2013 года по 31 декабря 2016 истек на момент предъявления ООО «УК «Мастер Комфорта» заявления мировому судье о выдаче судебного приказа, в связи с чем долг, образовавшийся за указанный период, не подлежит взысканию с ответчика. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.

Поскольку требование о взыскании пени является производным от основного требования о взыскании задолженности, в удовлетворении которого истцу отказано, то требование о взыскании пени также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» в иске к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: