УИД 77RS0012-02-2025-012549-46

Дело № 02-9108/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,

при секретаре Симоновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9108/2025 по иску ООО «Эксжил» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭКСЖИЛ» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 50717,28 руб., уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 4000,00 руб., почтовые расходы 91,20 руб.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 106, пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако, за период с 01.11.2023 г. по 30.06.2024 г. не оплатила предоставленные услуги в сумме 50717,28 руб.

Представитель истца ООО «ЭКСЖИЛ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит в случае неявки истца в судебное заседание, провести судебное заседание в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве. Указала, что у истца отсутствуют правовые основания для предъявления иска, поскольку решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании истца управляющей компанией признано ничтожным.

При таком положении считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как установлено в судебном заседании, ООО «ЭКСЖИЛ» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. ***.

ФИО1 является собственником квартиры № 106 по адресу: г. Москва, ул. ***, зарегистрирована постоянно по указанному адресу.

Ответчик надлежащим образом не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.11.2023 г. по 30.06.2024 г. образовалась задолженность.

Суд, учитывая обстоятельства дела, считает необходимым согласиться с ООО «ЭКСЖИЛ» и взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд по правилам, установленным в ст.ст. 12, 57, 67, 148-150 ГПК РФ исследовал утверждения сторон.

Истец ООО «ЭКСЖИЛ» полагал, что за период с 01.11.2023 г. по 30.06.2024 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50717,28 руб.

Согласно справке по расчетам за услуги ЖКХ (лицевой счет ***) на квартиру № 106 по ул. *** в г. Москве, у ответчика имеется долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 50717,28 руб.

При таком положении суд полагает правомерным взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за указанный период в размере 50717,28 руб.

Суд приходит к данному выводу в том числе исходя из того, что ответчиком ФИО1 указанная задолженность не оспаривалась, вместе с тем в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено данных, подтверждающих оплату оказанных услуг иным организациям. Сведений о том, что услуги не оказывались ответчику или оказывались ненадлежащим образом, суду также не представлено.

Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 16 июля 2024 года решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. ***, оформленные протоколом № 01/23 от 28.08.2023, признаны недействительными.

Указанным протоколом, по итогам проведенного голосования, договор управления с ООО «ПИК-КОМФОРТ» расторгнут, в качестве управляющей компании выбрано ООО «ЭКСЖИЛ».

Суд отклоняет позицию ответчика, поскольку, несмотря на то, что решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым ООО «ЭКСЖИЛ» выбрано управляющей компанией, признано недействительным, в спорном периоде истец осуществлял управление домом, жилищно-коммунальные услуги оказывались ответчику, претензий по качеству оказываемых услуг не предъявлялось, при этом оплату за оказываемые услуги ответчик не производил.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4000,00 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат почтовые расходы в размере 91,20 руб., поскольку они являлись необходимыми и подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эксжил» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ООО «ЭКСЖИЛ» (ИНН ***, ОГРН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2023 г. по 30.06.2024 г. в размере 50717,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы 91,20 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 года.

Судья И.В. Бондарева