Решение по делу № 2-642/2023 от 16.08.2023

№ 2-642/2023

УИД 61RS0061-01-2023-000761-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Боковское сельское поселение» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий на основании доверенности, в интересах ФИО1, обратился в суд к администрации МО «Боковское сельское поселение» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

В иске указано, что ФИО1 является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ П.А.П.. Наследственное дело №, открыто нотариусом Боковского нотариального округа Ростовской области. Ею оформлено право на наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство.

О части наследства в виде недвижимого имущества, которое является предметом исковых требований, наследнице стало известно позже.

П.А.П. приобрел по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Приложения № и Акту приема-передачи к указанному договору следующие объекты недвижимости:

Здание зернохранилища №. <адрес>: 1067 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>;

Здание ЗАВ Пентус №. <адрес>: 113 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>;

Здание ЗАВ Пентус №. <адрес>: 65 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>;

Здание конторы. <адрес>: 216 кв.м., по адресу: <адрес>;

Бокс гаражей. <адрес>: 89 кв.м., по адресу: <адрес>.

Общая стоимость имущества по договору составила <данные изъяты> рублей и была оплачена покупателем, что подтверждается Чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Весь перечень подлежащего продаже на торгах имущества СПК «Колхоз <данные изъяты>» был утвержден Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № Реализация имущества производилась конкурсным управляющим Ш.И.Ю., которым была опубликована информация о предстоящих торгах в газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, П.А.П. приобрел по договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Приложения № и Акту приема-передачи к указанному договору, здание автогаража, общая площадь: 383 кв.м. Расположено по адресу: Россия, <адрес> <адрес>. Стоимость объекта составила <данные изъяты> руб. и была оплачена покупателем, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период жизни, соответствующие права П.А.П. не зарегистрированы, запись в ЕГРН не внесена.

В определении АС РО от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, так и в публикации в газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ указаны два разных объекта, но с одинаковой площадью: Лот № Здание зернохранилища № и Лот № Здание зернохранилища №, общая площадь каждого 1067 кв.м.

Эти же разные здания, но оба с площадью 1067 кв.м., указаны в Приложении № и в Акте приема-передачи № к Договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Зданию зернохранилища №. (Лот №) общая площадь 1067 кв.м., присвоен адрес: <адрес>

На данный объект зарегистрировано право собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

В отношении Здания зернохранилища № (по торгам Лот №) общая площадь которого отражена как 1067 кв.м., было проведено техническое обследование, по результатам которого изготовлен Технический паспорт на объект от ДД.ММ.ГГГГ. По данным паспорта площадь по внутренним обмерам, составляет 1308,1 кв.м. По данным технического паспорта видно, что здание реконструкции не подвергалось.

На основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, указанному нежилому зданию присвоен адрес: <адрес> (ранее <адрес>).

Постановлением Главы Администрации Боковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, внесены изменения о данных площади объекта, которая указана, как 1308,1 кв.м. и является актуальной.

Согласно Выписки от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального имущества здание не числится. По данным ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах не имеется.

Здание ЗАВ Пентус №. <адрес>: 65 кв.м. Здание имеет адрес: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН с кадастровым номером 61:05:0010303:65.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно Выписки от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального имущества здание не числится.

Бокс гаражей. <адрес>: 89 кв.м. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, указанному зданию присвоен адрес: <адрес>

Согласно Выписки от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального имущества здание не числится. По данным ЕГРН информация о зарегистрированных правах отсутствует.

По данным технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, актуальная площадь, согласно раздела «Экспликация», составляет 92,3 кв.м.

Здание автогаража, общая площадь: 383 кв.м., расположено по адресу: <адрес>

Здание зарегистрировано в ЕГРН с кадастровым номером №

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно Выписки от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального имущества здание не числится.

Перечисленные обстоятельства и имеющиеся в распоряжении истца документы свидетельствуют о том, что при жизни П.А.П. на законных основаниях, в период конкурсного производства, у уполномоченного лица были приобретены объекты недвижимости.

На основании Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) СПК «Колхоз <данные изъяты>» прекращено.

Истец П.Т.А. является наследником по закону после смерти отца, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, ей выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок.

Препятствием для получения свидетельства о праве на наследство по закону на указанные в иске объекты недвижимости, а также его оформления в установленном законом порядке, является отсутствие государственной регистрации данных объектов недвижимости при жизни наследодателя.

Сведения о регистрации прав в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Истец просит суд признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на:

- здание зернохранилища №. Площадь: 1308,1 кв.м. Назначение: нежилое. Инвентарный №, лит. А. Количество этажей: 1. Адрес: <адрес>

- здание ЗАВ. Кадастровый №. Площадь: 65 кв.м. Назначение: нежилое. Количество этажей: 1. Адрес: <адрес>

- бокс гаражей. Площадь: 92,3 кв.м. Назначение: нежилое. Инвентарный №, лит.А. Количество этажей: 1. Адрес: <адрес>

- здание автогаража. Кадастровый №. Площадь: 383 кв.м. Назначение: нежилое. Инвентарный №. Количество этажей: 1. Адрес: <адрес>

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2, надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск поддерживают.

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

27.04. 2019 года умер П.А.П.. После его смерти нотариусом Боковского нотариального округа <адрес> открыто наследственное дело № к имуществу умершего П.А.П.

Как следует из ответа нотариуса Боковского нотариального округа с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО1

В состав наследственной массы входят автомобиль <данные изъяты>, зерноуборочный комбайн, два трактора, прицеп автомобильный, автомобиль <данные изъяты> права на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО КБ «<данные изъяты>», земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> земельный участок сельскохозяйственного назначения. На данное имущество ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

С заявлением об отказе от наследства обратились супруга наследодателя П.Т.Л. и сын наследодателя П.М.А.

Как следует из представленных суду документов П.А.П. приобрел по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Приложения № и Акту приема-передачи к указанному договору следующие объекты недвижимости:

Здание зернохранилища №. <адрес>: 1067 кв.м., по адресу: <адрес>;

Здание зернохранилища №. <адрес>: 1067 кв.м., по адресу: <адрес>

Здание ЗАВ Пентус №. <адрес>: 113 кв.м., по адресу: <адрес>

Здание ЗАВ Пентус №. <адрес>: 65 кв.м., по адресу: <адрес>;

Здание конторы. <адрес>: 216 кв.м., по адресу: <адрес>;

Бокс гаражей. <адрес>: 89 кв.м., по адресу: <адрес>.

Весь перечень подлежащего продаже на торгах имущества СПК «Колхоз <данные изъяты>» был утвержден Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №. Реализация имущества производилась конкурсным управляющим Ш.И.Ю., которым была опубликована информация о предстоящих торгах в газете «Станичные Ведомости» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, П.А.П. приобрел по договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Приложения № и Акту приема-передачи к указанному договору, здание автогаража, общая площадь: 383 кв.м. расположено по адресу: <адрес> Стоимость объекта составила <данные изъяты> рублей и была оплачена покупателем, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период жизни, соответствующие права П.А.П. не зарегистрированы, запись в ЕГРН не внесена.

В определении АС РО от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, так и в публикации в газете «Станичные Ведомости» № от ДД.ММ.ГГГГ указаны два разных объекта, но с одинаковой площадью: Лот № Здание зернохранилища № и Лот № Здание зернохранилища №. <адрес> 1067 кв.м.

На основании Постановления Главы Администрации Боковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Зданию зернохранилища №. (Лот №) общая площадь 1067 кв.м., присвоен адрес: <адрес>

На данный объект зарегистрировано право собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В отношении Здания зернохранилища № (по торгам Лот №) общая площадь которого отражена как 1067 кв.м., было проведено техническое обследование, по результатам которого изготовлен Технический паспорт на объект от ДД.ММ.ГГГГ. По данным паспорта, застроенная площадь составляет 1423,8 кв.м., а площадь по внутренним обмерам, согласно раздела «Экспликация» составляет 1308,1 кв.м.

Из данных технического паспорта следует, что здание не реконструировалось.

На основании Постановления Главы Администрации Боковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, указанному нежилому зданию присвоен адрес:<адрес> (ранее <адрес>). Площадь объекта была указана, как 1423,8 кв.м.

Согласно Выписки от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального имущества здание не числится. По данным ЕГРН, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах не имеется.

Здание ЗАВ Пентус №. <адрес>: 65 кв.м. Здание имеет адрес: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН с кадастровым номером №

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно Выписки от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального имущества здание не числится.

По данным Технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, актуальная площадь, согласно раздела «Экспликация», составляет 92,3 кв.м.

Здание автогаража, общая площадь: 383 кв.м., расположено по адресу: <адрес>

Здание зарегистрировано в ЕГРН с кадастровым номером №. Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно Выписки от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального имущества здание не числится.

Истец ФИО1 является наследником по закону после смерти отца, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, ей выданы свидетельства о праве на наследство.

Препятствием для получения свидетельств о праве на наследство по закону на указанные в иске объекты недвижимости, а также его оформления в установленном законом порядке, является отсутствие государственной регистрации данных объектов недвижимости при жизни наследодателя.

Как следует из п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации МО «Боковское сельское поселение» (ИНН №) о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на следующее имущество:

- здание зернохранилища № Площадь: 1308,1 кв.м. Назначение: нежилое. Инвентарный номер: №, лит. А. Количество этажей: 1. Адрес: <адрес>

- здание ЗАВ. Кадастровый номер: №. Площадь: 65 кв.м. Назначение: нежилое. Количество этажей: 1. Адрес: <адрес>

- бокс гаражей. Площадь: 92,3 кв.м. Назначение: нежилое. Инвентарный номер: № лит. А. Количество этажей: 1. Адрес: <адрес>

- здание автогаража. Кадастровый номер: №. Площадь: 383 кв.м. Назначение: нежилое. Инвентарный номер: № Количество этажей: 1. Адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись А.Л. Жарков