Дело №2-3783/2022
УИД №77RS0008-02-2022-009771-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года г. Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,
при секретаре Щекотилиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о
задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ООО «Компания «Промтехнология», обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик подписал передаточный акт объекта долевого строительства и принял квартиру у Застройщика 02.09.2019 г., условный № 46 фактический № 319, общей площадью 77,6 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: .... Между Застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» 02.09.2019г. был подписан договор №1 управления многоквартирными домами. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019г. №1, заключенного между застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология», истец обязан с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. Ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги. В нарушение закона Ответчик не вносит оплату за ЖКУ. По состоянию на 01.02.2022 г. задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.09.2019 г. по 01.02.2022 года составляет 140114 руб. 39 коп., в том числе пеня в размере 2808 руб. 32 коп. Основания для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги: договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1; акт приема-передачи квартиры от 02.09.2019г.. 30.11.2020 года Истец обратился к мировому судье судебного участка № 5 района Силино гор. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. Однако, 15.12.2020 г. определением мирового судьи судебного участка №5 района Силино г. Москвы судебный приказ отменен. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.09.2019 года по 01.02.2022 года в размере 140114 руб. 39коп., в том числе пеня в размере 2 808 руб. 32 коп., а так же государственную пошлину в размере 4002 руб. 29 коп., расходы на представителя 25 000 рублей.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по ЖКУ. Ответчик в спорный период получал коммунальные услуги. Заявлений о перерасчете от ответчика не поступало. Жалоб от ответчика на оказываемые услуги не поступало.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, просил в исковых требованиях отказать, пояснила, что у истца отсутствуют основания требовать оплаты данных ресурсов с ответчика, поскольку истец не имел договоров с РСО за требуемый период, и не производил оплату ресурсов ресурсоснабжающим организациям.
Третье лицо ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания» Межрегиональный финансовый союз» в судебное заседание своего представителя не направило.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....
Ответчику принадлежит квартира № 319 по адресу: ....
Собственник жилого помещения несет расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги.
Вместе с тем, ответчик, оказанные услуги надлежащим образом не оплачивает, в связи с чем за период с 02.09.2019 года по 01.02.2022 года в размере 140114 руб. 39коп., в том числе пеня в размере 2 808 руб. 32 коп..
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, выписка по лицевому счету.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.
Довод ответчика, о том, что у управляющей компании (истца) отсутствовали договоры на поставку ресурсов, какими-либо допустимыми доказательствами не подтверждается, кроме этого, в материалы дела не представлено доказательств того, что жилищно- коммунальные услуги жильцам оказывала иная управляющая компания.
При этом в судебном заседании ответчик подтвердил, что коммунальные услуги оказывались. Ответчик иным организациям за вывоз мусора, водоснабжение, отопление оплату не производил.
Довод ответчика, о том, что истец не проводил оплату данных ресурсов ресурсопоставляющим организациям не влияет на обязанность пользователей коммунальных услуг оплачивать такие услуги управляющей компании, учитывая, что оплата ресурсов ресурсопоставляющим организациям производится управляющей компанией за счет средств полученных от пользователей жилищно-коммунальных услуг.
Довод ответчика о не качественности оказываемых услуг, ответчиком не обоснован.
Иные доводы ответчика не могут повлечь отказ в удовлетворении исковых требований, поскольку не опровергают доводов искового заявления, согласно которому ответчик должен оплачивать коммунальные услуги.
Таким образом, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 140114 руб. 39 коп., в том числе пеня в размере 2808 руб. 32 коп., за период с 02 сентября 2019 года по 01 февраля 2022 года.
За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 2808 руб. 32 коп., которые подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно – 10 000 руб.
При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Рассматривая требования о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 4002 руб. 29 коп., суд приходит к выводу, что расходы, связанные с настоящим делом, доказательственной подтверждены, а потому суд считает, что требования в этой части также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению полном объеме и взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, расходов на представителя, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Компания «Промтехнология» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 02.09.2019 г. до 01.02.2022г. в размере 140114,39 руб., в том числе пеню в размере 2808,32 руб.; а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4002,29 руб., расходы на представителя в размере 10000 руб..
В остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.Ю.Пшеницина
Решение принято в окончательной форме 23 марта 2023 года.