УИД: 78RS0015-01-2022-005753-76

Дело № 2-547/2023 (2-6779/2022;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 14 февраля 2023 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Поповой Н.В.

при секретаре: Радостевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, в котором уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил обязать ответчика произвести перерасчет платы содержание общего имущества дома в сумме 12 213 руб. 34 коп., холодное водоснабжение (инд. потребл.) в сумме 6 616 руб. 34 коп., холодное водоснабжение (индивидуальное потребление) в сумме 333 руб. 60 коп., водоотведение (инд. потребл.) в сумме 318 руб. 49 коп., отведение сточных вод в сумме 29 руб. 68 коп., отопления в сумме 55 549 руб. 90 коп., горячее водоснабжение (инд. потребл.) в сумме 17 194 руб. 71 коп., горячее водоснабжение (содержание общ. имущ.) в сумме 735 руб. 70 коп., повышающий коэф-т к услугам в сумме 6 046 руб. 18 коп., пакет услуг ТВ в сумме 4 374 руб., взнос на кап. ремонт в сумме 7 778 руб. 14 коп., вывоз ТБО в сумме 10 670 руб. 02 коп., уборка лестничных клеток в сумме 4 592 руб. 43 коп., общедомового электроснабжения в сумме 1 061 руб. 39 коп., уборка и сан. очистка зем. уч. в сумме 4 070 руб. 05 коп., управление многоквартирным домом в сумме 5 496 руб. 86 коп., текущий ремонт общ. имущ, дома в сумме 14 332 руб. 60 коп., содержание и текущий ремонт в доме (газоснабжение) в сумме 1 587 руб. 70 коп., эксплуатация общедомовых ПУ в сумме 14478 руб. 74 коп. за период с 12 марта 2015 г. по 14 августа 2019 г.; обязать ответчика исключить пени за период с 12 марта 2015 года по 14 августа 2019 года из платежных документов.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с 22 сентября 2016 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира приобретена им по наследству, после смерти бабушки (12 марта 2015 года). Указал, что имеет регистрацию в спорной квартире с 1980 года, однако с 1993 года по 2019 год истец проживал в республике Казахстан. До смерти наследодателя коммунальные платежи уплачивались в полном объеме, задолженность отсутствовала. Истец полагает, что поскольку с 2015 года по 2019 год он находился за пределами Российской Федерации, то коммунальные услуги не подлежат начислению, а как следствие и начисление пени незаконно.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, против требований возражал, доводы, изложенные в возражениях, поддержал.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В силу п. 87 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно п. 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (п. 92 указанных Правил).

Собственник/пользователь жилого помещения, не обеспечивший установку приборов приборами учета используемых воды, электрической энергии, не вправе ссылаться на отсутствие таких приборов как на основание для освобождения его от уплаты коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> года скончалась ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ года с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1

16 сентября 2016 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство состоит из квартиры по адресу: <адрес> денежных вкладов.

ФИО1 оформил право собственности на себя 26 августа 2019 года, что следует из выписки из ЕГРП, что сторонами не оспаривалось.

Из справки по форме 9 на спорное жилое помещение следует, что ФИО1 зарегистрирован в помещении с 18 февраля 1980 года.

Истцом в материалы дела представлена справка из которой следует, что он в период с 30 ноября 2006 года по настоящее время (11 августа 2019 года) постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>

Обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района».

Занимаемое истцом жилое помещение, согласно объяснениям истца, индивидуальными приборами учета водоснабжения и водоотведения не оборудовано.

Доказательств отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения квартиры по адресу: <адрес> не представлено.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», до 1 июля 2012 года, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с положением ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлен акт обследования жилого помещения (либо иной документ) в котором он проживает по адресу: <адрес> на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения.

Абзацем 3 пункта 42 Правил установлено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно п. 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В ходе рассмотрения дела факт отсутствия в квартире приборов учета ХВС и ГВС ФИО1 не оспаривался.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ФИО1 не исполнена обязанность по установке приборов учета, возложенная на него ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обязания ответчика произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги с исключением повышающего коэффициента. Также приходит к выводу о том, что начисления обоснованно произведены ответчиком с применением повышающего коэффициента, что соответствует положениям законодательства.

Суд также учитывает, что поскольку помещение не оборудовано приборами учета, то в силу п. 87 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 № 354, не подлежит перерасчету размер платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению, и как следствие, размер платы за водоотведение.

Рассматривая требования истца о производстве перерасчета за услуги ТВ, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств того, что ответчиком оказывается услуга по организации телевещания (ТВ), а, следовательно, в данной части требований ООО «Жилкомсервис № <адрес>» является ненадлежащим ответчиком, а требования не подлежат удовлетворению.

При этом суд обращает внимание, что ФИО1 не лишен права обратиться с заявлением о перерасчете к уполномоченной организации, осуществляющей оказание услуг по организации телевещания (ТВ) в доме по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» создана Правительством Санкт-Петербурга на Основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного кодекса РФ и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О Капитальной ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».

Пунктом 1 ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 6 Закона СПб № 690-120 установлено, что одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Пунктом 9 ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что Фонд обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Учитывая тот факт, что взносы на капитальный ремонт находится в ведении регионального оператора, которым ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» не является, суд приходит к выводу, что требования в части перерасчета взносов на капитальный ремонт также предъявлены к ненадлежащему ответчику, и удовлетворению не подлежат.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворении требований истца. При этом суд учитывает, что сам по себе факт не проживания истца в спорном помещении в заявленный период не является основанием для осуществления перерасчета.

Поскольку остальные требования являются производными от основного требования, а также учитывая, что в действиях ответчика нарушений судом не установлено, указанные требования также удовлетворению не подлежат.

Кроме того, стороной ответчика заявлено о применении пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.17 N 22).

При этом следует учитывать разъяснения, данные Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно п. 17, 18, 24 которого: по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования об обязании ответчика произвести перерасчет за период с 14 августа 2015 года по 14 мая 2019 года.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Учитывая положения ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец должен был узнать о нарушении своего права не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Исковое заявление подано истцом посредством почтовой связи 14 мая 2022 года.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям предъявленным за период с 14 августа 2015 года по 14 апреля 2019 года, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Попова

В окончательной форме изготовлено 14 мая 2023 года