Дело № 2-34/2025 (2-403/2024)
(УИД 27RS0022-01-2024-000550-34)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года с. Богородское
Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шленчак Л.В.,
при секретаре судебного заседания Абраменко Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения, в обоснование которого указала, что она является собственником <адрес>. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение возникло ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №. На жилплощади истца зарегистрирован и проживает бывший супруг, ФИО2.
С момента расторжения брака семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, общих детей нет, совместное хозяйство не ведется. Просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в связи с прекращением между истцом и ответчиком семейных отношений право пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено.
На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области в Ульчском районе снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в установленном законном порядке. Просила рассмотреть дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в установленном законном порядке.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Отделение УФМС России по Хабаровскому краю в Ульчском районе в судебном заседании участие не принимало, о дате и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, в установленном законном порядке.
Прокурор Ульсчкого района в судебном заседании участие не принимала, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в установленном законном порядке. Представил заключение по делу.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и исследовав в судебном заседании письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес>. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение возникло ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ульчскому района от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес> зарегистрирован, в том числе, ФИО2.
Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения мирового судьи от 20.03.2024 судебного участка № 65 судебного района «Ульчский район Хабаровского края» ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО1 и ФИО2.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении проживает, а факт его регистрации в указанном жилом помещении является лишь административным актом и не означает наличия у него права на спорную жилую площадь. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, допустимых и относимых доказательств об обратном суду не представлено.
Данных о том, что ответчик несёт расходы на содержание жилого помещения, суду не представлено. В связи с этим, регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, что недопустимо.
Прокурор Ульсчкого района представил суду заключение по делу, из которого следует, что требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
По смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Как следует из ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ответчик членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является. Его регистрация и проживание в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения. При этом факт регистрации в спорном жилом помещении является административным актом, не свидетельствующим о приобретении права пользования жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО1, в части выселения ФИО2 из спорного жилого помещения, удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ульчский районный суд Хабаровского края.
<данные изъяты>
Судья Л.В.Шленчак