Дело № 2-1802/2023 УИД 27RS0006-01-2023-001892-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 24 августа 2023 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что с 2004 г. она является членом садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты>», в связи с чем, ей был предоставлен земельный участок №, которым она пользуется и уплачивает членские взносы.
Истица на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно.
Истица ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок № в силу приобретательной давности.
Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании представитель истцы ФИО2 требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие, о судебном заседании извещена.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что у нее имеется земельный участок №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» и она является соседкой истицы. Истицу она знает с детства и ей известно, что ФИО1 уже длительное время владеет земельным участком № расположенным в СНТ «<данные изъяты>». Она осуществляет на нем посадки, несет расходы на его содержание, оплачивает членские взносы.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании дал аналогичные пояснения, пояснив, что у него имеется земельный участок №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» и ему известно, что ФИО1 длительное время владеет земельным участком № расположенным в СНТ «<данные изъяты>». Она осуществляет на нем посадки, несет расходы на его содержание, оплачивает членские взносы. На протяжении всего времени владения указанным земельным участком никто требований в отношении него не заявлял.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что земельный участок с № предоставлен ФИО1 в собственность, как члену садоводческого товарищества «<данные изъяты>».
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 654 кв.м., имеет статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, земельный участок № в СНТ «<данные изъяты> был передан истцу ФИО1, на имя последней выдана членская книжка. С указанного времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № по адресу: <адрес>, содержит его, что подтверждается членской книжкой, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании 24.08.2023г.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО1 с 2004 года использует земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком, а также то, что право истицы на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, при этом в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истица не имеет возможности, а также учитывая, что в настоящее время каких-либо прав на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, суд находит требования истицы о признании за ней права собственности на указанный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 30.08.2023 г.
Судья М.Г. Константинова