ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2023 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-000194-26 (2-484/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от 22 ноября 2022 года он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен с ФИО3, которая убедила истца о том, что ответчица в течение 30 календарных дней снимется с регистрационного учёта, чего сделано не было. Ответчик не является членом семьи собственника, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Просит признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 27).

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 25).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 22 ноября 2022 года, истец ФИО1 приобрел у продавца ФИО3 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 22 ноября 2022 года (л.д. 13-16).

Согласно поквартирной карточки от 27 декабря 2022 года на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ответчик ФИО2 (которая указана как «мать предыдущего собственника» (л.д. 17).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно не снялась с регистрационного учёта, членом семьи нового собственника не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не достигнуто.

Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ней права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчика прекращенным.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)) к ФИО2 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)) о признании права пользования жилым помещение прекращенным, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров