Дело № 2-3814/2023

УИД 24RS0002-01-2023-004018-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулина И.А.,

при секретаре Сапсай Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сибирский город» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Сибирский город» был открыт финансово-лицевой счет и произведено начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, по приказу уплачена госпошлина в размере 929,43 руб. Задолженность ответчика по оплате жилищных услуг за период с июля 2021 по сентябрь 2023 года составила 112900,56 руб. Ответчику предлагалось добровольно погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени оплата долга не произведена. На ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 37980,61 руб. В связи с чем истец просит, с учетом уточнения, взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 112 900,56 руб., сумму пени в размере 37 980,61 руб. (л.д.3,72).

В судебное заседание представитель истца - ООО УК «Сибирский город», уведомленный о дне слушания дела (л.д.80,89) не явился, заявлений, ходатайств не представил.

Ответчик – ФИО1 надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела судебными извещением, направленными по известному месту жительства и регистрации (л.д.80,83,103,104), в суд не явились, от получения почтовой корреспонденции уклонились, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, заявления, возражений относительно предмета спора не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ (ч. 2.1 ст. ЖК РФ).

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д.5,71).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ – ответственное лицо ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.4).

В соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений) от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО УК «Сибирский город» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-22), в соответствии с п. 2.1. которого управляющая компания по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТКО) собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно представленному ООО УК «Сибирский город» уточненному расчету, общая сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных ООО УК «Сибирский город» за период с июля 2021 года по сентябрь 2023 года составила 112900,56 рублей, оплата ответчиком не производилась. Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, сведений об уплате долга в полном объеме в материалы дела не представлено (л.д.73).

Ранее, в связи с образовавшейся задолженностью, ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка № в <адрес> и <адрес> о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2021 года по июль 2022 года в сумме 50084,16 рубля, пени в сумме 5211,13 рублей, мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ответчика ФИО1 судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-88).

По данным ОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м, находились исполнительные производства:

№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № в <адрес> в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Сибирский город» в сумме 56 224,72руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке с ФИО1 взысканий не производилось. ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м поступило определение об отмене судебного приказа, исполнительное производство прекращено;

№-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № в <адрес> в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Сибирский город» в сумме 28 458,50 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке с ФИО1 взысканий не производилось. ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м поступило определение об отмене судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено (л.д.90-102).

В связи с изложенным, с ответчика ФИО1 в принудительном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 112 900,56 руб. по оплате жилищных услуг с целью восстановления нарушенного права истца как лица, оказавшего ответчику возмездные услуги по управлению многоквартирным домом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за период с июля 2021 года по сентябрь 2022 года в сумме 37980,61 рублей (л.д. 74-75).

При этом, с учетом положений Постановлений Правительства № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" начисление ответчику пени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не производилось, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено начисление пени в нарушение требований Постановления Правительства №.

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, исходя из права суда применить ст. 333 ГК РФ, а также исходя из положений о применении моратория, суд определяет подлежащую ко взысканию пени с ответчика в сумме 5 000 руб.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «Сибирский город» удовлетворить частично, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 112 900,56 рублей, пени в сумме 5 000 руб., в остальной части требований отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО УК «Сибирский город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО Управляющая компания «Сибирский город» (ИНН № сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг с июля 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 112 900 рублей 56 копеек, пени в сумме 5 000 рублей, а всего 117900 (сто семнадцать тысяч девятьсот) рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Рахматулина

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2023 года

Копия верна

Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина