УИД 77RS0028-02-2025-000996-04

Гр. дело № 02-3552/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 17 июля 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Акимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3552/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с апреля по сентябрь 2023 года в размере 57 627,96 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., ссылаясь на то, что ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ****, не исполняет свои обязанности по оплате указанных взносов (л.д. 3-7).

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных сторон по делу (л.д. 80-82), с учетом их письменных позиций по делу, по правилам ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее имущество в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с 26.12.2013 ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: **** (л.д. 19-22).

Указанный дом включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

Поскольку в установленные сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что в период с апреля по сентябрь 2023 года по жилому помещению ответчика имеется задолженность за капитальный ремонт в размере 57 627,96 руб. Наличие данной задолженности подтверждается справкой о финансовом состоянии счета, расчетом задолженности (л.д. 14-15).

Размер указанной задолженности ответчиком оспаривался по мотиву пропуска срока исковой давности (л.д. 46, 49).

По запросу суда, истец представил письменную позицию, в которой исковые требования поддержал, при этом произвел уточненный расчет долга, с учетом пропуска срока исковой давности, согласно которому, считал, что срок исковой давности подлежит применению с февраля 2022 года, полагал возможным взыскание задолженности за период с марта 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 13 996,09 руб. (л.д. 64-79).

Суд отклоняет заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, соглашаясь с позицией истца о том, что по спорному периоду (с апреля-сентябрь 2023 года) срок исковой давности не пропущен, поскольку впервые истец обратился за судебной защитой 22.12.2023, а 14.01.2025 направил исковое заявление в суд.

С учетом изложенного и уточненного расчета истца, суд производит самостоятельный расчет, согласно которому считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: **** за период с апреля-сентябрь 2023 года в размере 4 740,90 руб. (790,15*6), так как по данным требования срок исковой давности не пропущен.

Поскольку истец поддерживает исковые требования, заявленные в иске, суд принимает решение о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд относит на ответчика документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (л.д. 8-9).

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>) – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля-сентябрь 2023 года в размере 4 740,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.07.2025.

Судья: Т.В. Перова