УИД 77RS0017-02-2025-002938-96

№ 02-4450/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4450/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФКР адрес (далее - Истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее - Ответчик) в котором просит:

Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 по апрель 2022 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Ответчик направил возражения на исковые заявления Истца, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, приобщил возражения к исковым требованиям.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 42,4 квадратных метров в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Определением мирового судьи судебного участка № 44 адрес от 22.12.2023 № 02-1594/2022 отменен судебный приказ в отношении ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общества имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 “Основы жилищной политики адрес” Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес” вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Также, в соответствии ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения суда.

Ответчиком заявлено о применении к спорным правоотношениям положения о сроке исковой давности.

Проверяя довод ответчика о частичном пропуске срока исковой давности, судом установлено, что истцом заявлен период с июля 2015 г. по апрель 2022 г., с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 07.11.2022 г., судебный приказ отменен 22.132.2023 г., таким образом, срок исковой давности необходимо исчислять с августа 2021 г. по апрель 2022 г., поскольку с июля 2015 г. по июль 2021 г. срок исковой давности истцом пропущен.

При таких обстоятельствах подлежит взысканию с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 г. по апрель 2022 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, госпошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 г. по апрель 2022 г. в размере сумма, госпошлину сумма

В удовлетворении иска в большем размере отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2025 г.