ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по гражданскому делу № 2-4133/2023
(43RS0002-01-2023-007246-87)
20 ноября 2023 года г. Киров
Октябрьский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Шаклеина В.В., при секретаре судебного заседания Моховой Е.А., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Чагиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. В указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик членом семь истца не является, в квартире не проживает с 2011 года, вещей и спального места не имеет, коммунальные услуг не оплачивает. Истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, воспользовался правом на участие представителя.
Представители истца ФИО3, действующий на основании ордера и доверенности, и ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судебной корреспонденцией, возвращенной по истечении срока хранения ввиду неполучения адресатом.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Кирову явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены.
Учитывая наличие оснований, предусмотренных статьей 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 26.07.2023.
Из справки ООО «Расчетно-консультационный центр» от 05.10.2023 следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, <данные изъяты>.
Из исследованных судом доказательств следует, что ответчик личных вещей в квартире не имеет, в квартире не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось.
Свидетель Б.А.А. суду показал, что ответчик является его сестрой; с 2009 года в спорной квартире не проживает, так вышла замуж и уехала из квартиры, собственником спорной квартиры не является, за коммунальные услуги не платит; не снялась с регистрационного учета сразу, поскольку на тот момент продала свою квартиру и не хотела остаться без регистрации; по факту ответчик в квартиру не вселялась, препятствий в пользовании квартирой ей не чинили.
Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца как собственников жилого помещения.
Доказательств наличия препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик не представил.
На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, права истца как собственников, в отсутствие представленных ответчиком доказательств, которые могли бы повлиять на решение суда, суд находит требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с момента вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2023 года.