Дело № 2-144/2023
УИД 36RS0016-01-2023-000054-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калач 03 марта 2023 года.
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,
при секретаре Стаценко М.М.,
с участием адвоката Богачевой О.И.,
помощника прокурора Калачеевского района Воронежской области Голикова И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истец указал на следующие обстоятельства: она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, которое было ей выдано ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение она приобрела у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Когда она приобретала домовладение у неё была фамилия - ФИО8. В связи с заключением брака ей присвоена фамилия - Пануш. После заключения договора купли - продажи родственники прежнего собственника ФИО2: ФИО3, ФИО1, ФИО4 в добровольном порядке снялись с регистрационного учета из указанного домовладения. Однако, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до сих пор зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении. Ответчик не является членом семьи истца, в расходах по содержанию домовладения участия не принимает, коммунальные услуги и налоги не оплачивает. Фактически ФИО1 жилой площадью не пользуется, его вещей в доме истца нет. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, на связь с истцом не выходит, адрес его проживания истцу неизвестен. Договор о пользовании и проживании в домовладении истца она с ФИО1 не заключала. Ответчик нарушают права истца, как собственника жилого помещения и истец не может их реализовать. В настоящее время истцу необходимо решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика, но для этого надо признать его утратившим право пользования её жилым домом. Поскольку, в добровольном порядке данный вопрос урегулировать не представляется возможным, за защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутсвие и удовлетворить его (л.д. 32).
Представитель ответчика адвокат ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав мнение сторон, прокурора Голикова И.И., который полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд полагает следующее:
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Истцу принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 20.11.2012 г. (л.д. 11); копией передаточного акта к договору купли-продажи от 20.11.2012 года (л.д. 12); копией свидетельства о государственной регистрации права серии № (л.д. 10), копией свидетельства о заключении брака серии II-СИ № (л.д. 9).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до заключения договора купли-продажи, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>.(л.д. 13-20)
Ответчик членом семьи истца не является.
Сведениями о заключении сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд не располагает.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик нарушают права истца, как собственника жилого помещения и истец не может их реализовать.
Суд считает, что ответчик в настоящее время утратил право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: М.Ю. Лукинов