Дело № 2-1284/2022 Изготовлено 20 августа 2022 года
76RS0023-01-2022-001368
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Любимовой Л.А.
при секретаре Григорьевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 01 августа 2022 г.
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи.
В исковом заявлении указал, что является обладателем 596/10150 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на основании договора дарения, заключенного между ним и ФИО19 С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. истец зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. Иного жилого помещения истец в собственности либо в пользовании не имеет, намерен проживать по адресу места регистрации.
Участниками общей долевой собственности на жилой дом являются также ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9
В настоящее время жилое помещение занимает семья В-вых, истец доступа в помещение не имеет.
В адрес ответчиков истцом было направлено письмо с просьбой о предоставлении ключей, оставленное без ответа.
Проживающие в доме лица ФИО1 в дом не пускают. Тем самым ему создаются препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что явилось основанием для обращения в суд.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО10
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО12 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представителей не направили, процессуальных ходатайств не заявили.
Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.
Допрошенный судом в судебном заседании 15.06.2022 г. в качестве свидетеля ФИО20, сын ФИО21, показал, что раньше дом принадлежал деду матери, был унаследован сыном и тремя дочерями. Задний двор дома стал не нужен и был продан, в итоге в доме стало 4 входа, в натуре доли не выделялись. В настоящее время в доме постоянно никто не проживает, он используется собственниками в качестве дачи. Около 5-7 лет назад ФИО4 обратился к свидетелю и другим собственникам с предложением о сдаче дома в аренду после его восстановления. ФИО22 согласился, но денег на ремонт никто не дал, и ФИО4 поменял в доме замки, а ключей никому не дал. Около двух лет назад свидетель обратился к ФИО4 с просьбой разрешить ФИО1 пожить в доме некоторое время, поскольку у последнего отсутствовало жильё, однако они ни до чего не договорились. В 2021 г. мать свидетеля ввиду преклонного возраста решила переоформить свою долю на сына. ФИО23 отказался, предложив ей подарить долю ФИО1, которому негде жить, что мать свидетеля и сделала.
Также показал, что В-вы являются родственниками , в то время как остальные сособственники родственниками ни ФИО13, ни ФИО14 не приходятся, являются правопреемниками лиц, которым были проданы помещения заднего двора.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних.
В соответствии с положениями ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от 11ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенного со ФИО24, принадлежит 596/10150 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС
Пояснениями представителя истца и показаниями свидетеля ФИО25 подтверждается факт воспрепятствования истцу в пользовании общим имуществом со стороны ответчиков В-вых, в частности – ФИО4, ФИО3 Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.
Вместе с тем, истцом не доказан факт чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны остальных ответчиков, напротив, из пояснений представителя истца, показаний свидетеля ФИО26 следует, что у других собственников ключи от дома отсутствуют, соответственно, отсутствует и возможность предоставить их истцу.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что действиями ФИО4, ФИО3 создаются помехи для осуществления ФИО1 правомочий собственника жилого помещения, в том числе – права пользования спорными жилым помещением, которое подлежит судебной защите.
На основании изложенного суд полагает о доказанности нарушения указанными ответчиками прав истца и наличии оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на них обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Принимая во внимание отсутствие у истца ключей от спорного жилого помещения, суд считает необходимым возложить на ФИО4, ФИО3 обязанность по предоставлению истцу соответствующих ключей для изготовления их дубликатов за счет истца во временное пользование на срок 3 (три) дня.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Исходя из фактических обстоятельств дела, суд считает возможным установить срок для передачи ключей – 5 (пять) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В то же время, оснований для возложения обязанностей по нечинению истцу препятствий в пользовании жилым помещением и предоставлению ему ключей на остальных участников долевой собственности суд не усматривает, поскольку нарушение ими прав истца в судебном заседании не доказано.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ( ) удовлетворить частично.
Возложить на ФИО4 ( ), ФИО3 ( ) обязанность не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС
Обязать ФИО4, ФИО3 передать ФИО1 во временное пользование на срок три дня ключи от жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, для изготовления их дубликатов, в течение пяти дней со дня вступления судебного решения в законную силу.
В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 отказать.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А.Любимова