Дело № 2-4714/2025 К О П И Я

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,

с участием истца ФИО2, помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 5-6), указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 1998 года в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик (сын) ФИО3, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С 2001 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое ей неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.

Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то есть прекратить право пользования последнего указанным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7 (л.д. 30).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что не проживает в квартире с 2001 года.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление (л.д. 48), в котором заявленные требования поддержал, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО6 о наличии оснований для удовлетворения требований, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7-14), выпиской из ЕГРН (л.д. 17-20).

Согласно сведениям из домовой книги (л.д. 10, л.д.24-25), в указанной квартире числится ФИО3, который является сыном истца.

Из искового заявления и пояснений, данных истцом в судебном заседании, следует, что с 2001 года стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, семейные отношения не поддерживают. Истец не считает ответчика членом своей семьи. ФИО3 с указанного периода выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами отсутствует.

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО3 на регистрационном учете по указанному адресу не состоит, зарегистрированным по месту жительства (пребывания) на территории РФ не значится (л.д. 31).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчик не представил в суд доказательств, подтверждающих наличие у него права пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о сохранении у ФИО3 права пользования спорным жилым домом, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования домом между сторонами отсутствует, у истца имеются препятствия в реализации своих прав на использование принадлежащего ему жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2025.

Судья подпись Н.В. Монастырная

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4714/202554RS0006-01-2025-002796-81Ленинского районного суда г.Новосибирска.