УИД 77RS0013-02-2023-013028-76
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/25 по иску Донских фио к ФИО1, ООО «Юнисервис», ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с фио, О.В. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсация морального вреда сумма, расходы на внесудебную экспертизу в размере сумма, судебную экспертизу сумма, за оплату организации юридической защиты в размере сумма, за составление претензии в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.
Управляющей указанным домом организацией является ООО «Юнисервис».
31.07.2023 произошел залив квартиры истца.
Согласно акту, составленному управляющей компанией, залив произошел по причине течи в техническом шкафу.
В результате залива, квартире истца был причинен ущерб. Согласно заключения независимой экспертизы, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма
Истец направил в адрес ответчиков претензию о добровольном возмещении вреда, которая оставлена последним без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Юнисервис» иск не признал.
В судебном заседании представитель ответчиков фио,О.В. иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с ч.1 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.
Управляющей указанным домом организацией является ООО «Юнисервис».
31.07.2023 произошел залив квартиры истца.
Согласно акту № 167 от 01 августа 2023 года, составленного комиссией в составе управляющей компании, в результате обследования вышерасположенной квартиры № 173, выявлен дефект разводки труб от стояка до бойлера (зона ответственности собственника квартиры № 173).
В результате залива, квартире истца был причинен ущерб. Согласно заключению независимой экспертизы, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма
По ходатайству представителей ответчиков определением суда от 05.09.2024 назначена и проведена судебная экспертиза.
Согласно заключению эксперта № 2-2714/21-11-2024, составленного 21.11.2024 экспертами ООО «ОНЭТ», определить точную причину залива квартиры по адресу: адрес, произошедшего 31 июля 2023г. не представляется возможным, однако, эксперт считает, что залив квартиры 167 произошел сверху и дефект колбы фильтра мог бы послужить причиной залива квартиры истца.
Стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: адрес, составляет сумма
Допрошенный в судебном заседании эксперт фио подтвердил данное им экспертное заключение.
Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов указанных экспертов, поскольку они имеют соответствующе образование и квалификацию. Сделанные ими выводы основаны на результатах произведенных ими исследований, аргументированы, согласуются с письменными материалами дела, в связи с чем, указанное заключение экспертов принимается в качестве обоснования выводов суда о размере ущерба, причиненного квартире и находящемуся в квартире имуществу истца.
Учитывая причину залива, указанную в акте о заливе № 167 от 01 августа 2023 года, и в заключении судебной экспертизы в указанной части - дефект разводки труб от стояка до бойлера, что относится к зоне зона ответственности собственников квартиры № 173, которыми являются ответчики, суд считает законным и обоснованным возложить гражданско-правовую ответственность по возмещению ущерба на фио, О.В., в размере, определенном судебной экспертизой - сумма
Оснований полагать, что вред возник в результате ненадлежащей эксплуатации общего имущества дома либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию и обслуживанию общедомовой системы отопления ввиду отсутствия соответствующих доказательств в материалах дела не имеется.
Представленная стороной ответчиков фио,О.В. рецензия не опровергает выводы суда о причине залива и размере причиненного квартире истца ущерба, поскольку данная рецензия содержит субъективное мнение специалиста, который не предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.
Исковые требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа суд отклоняет, так как к возникшим правоотношениям сторон, которыми являются физические лица, не применяется Закон о защите прав потребителей.
Кроме того, в данном случае, нарушены имущественные права истца, и компенсация морального вреда не предусмотрена законом (ГК РФ)
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг независимой экспертизы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенных судом требований в размере сумма с ответчиков фио, О.В в пользу ООО «Юнисервис» расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма
Требования о взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности суд отклоняет, так как доверенность выдана в отношении не данного конкретного дела и имеет общие полномочия представителя.
В порядке ст.100 ГПК РФ с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оказанию юридической помощи, написании претензии в размере сумма
В соответствии со ст.ст.96, 97 ГПК РФ, Управлению судебного департамента в адрес денежные средства в сумме сумма, (внесенные ООО «Юнисервис» п/п № 7963 от 09.07.2023 - сумма, фио - чек ордер от 03.09.2024 ) перечислить ООО «ОНЭТ».
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные, паспорт 3304 1047232) в пользу Донских фио (паспортные данные) ущерб в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, расходы на оказание юридической помощи сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма
В остальной части иска отказать.
Взыскать солидарно ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные, паспорт 3304 1047232) в пользу ООО «Юнисервис» (ИНН <***>) расходы в размере сумма
Управлению судебного департамента в адрес денежные средства в сумме сумма, (внесенные ООО «Юнисервис» (ИНН <***>) п/п № 7963 от 09.07.2023 - сумма, фио - чек ордер от 03.09.2024 ) перечислить ООО «ОНЭТ» (ИНН <***>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года.
Судья