УИД: №
Категория 2.150
Дело № 2-894/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2025 года г.Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Халитовой А.Р.,
при секретаре Аминевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15 к Администрации Городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ФИО1 ФИО16, ФИО9 ФИО17 о признании права собственности на садовый участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на садовый участок. Свои требования мотивирует тем, что она является владельцем садового участка №, расположенного в СНТ «Полиграфист» с 2007г. Согласно архивной выписке данный земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО3, который умер. Наследником после его смерти является супруга ФИО4 С 2007г. указанным садовым участком пользуется истец, оплачивает членские взносы. Просит признать за ФИО2 право собственности на садовый участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером № предоставленный для садоводства, распложенный в <адрес>
Протокольным определением от 07.02.2025г. по делу в качестве соответчиков привечены наследники ФИО1 ФИО18, ФИО9 ФИО19. Из числа соответчиков исключена ФИО4
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена судом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации городского округа г. Стерлитамак РБ по доверенности ФИО6 в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в возражении.
В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явился, извещен судом.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала.
В судебном заседании ответчик ФИО9 не возражала против иска.
В судебное заседание ответчики ФИО7 не явилась, извещена судом.
Представители третьих лиц СНТ "Полиграфист", Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ, нотариус ФИО10, нотариус ФИО11 не явились, извещены судом.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
На основании ст. 27 Земельного Кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Ст. 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 81 Земельного Кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.
При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.
По смыслу ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Материалами дела установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации города Стерлитамак от 22.03.2000г. № ФИО3 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, расположенный в СНТ «Полиграфист».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №
Наследником после смерти ФИО3 являлась его супруга ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ
Наследниками после смерти ФИО4 являются: ФИО7, ФИО9
Как следует из справки председателя правления СНТ «Полиграфист» от 13.12.2017г., в настоящее время ФИО2 является членом СНТ «Полиграфист», где ей принадлежит участок №, регулярно и своевременно вносит все необходимые членские взносы и платежи.
Согласно пункту 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ, до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлен ФИО3 под садоводство 22.03.2000 года, т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г., истец ФИО2 является членом садового товарищества, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, испрашиваемый истцом участок площадью 698+-9 кв. м. входит в состав территории СНТ, созданного, до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.
Возражения представителя ответчика об отсутствии оснований для предоставления земельного участка в собственность ФИО2 по причине предоставления его иному лицу, на основании постановления Администрации ГО г. Стерлитамака №511 от 22 марта 2000 года судом отклоняются по тем основаниям, что предыдущий владелец ФИО3 с заявлением в Администрацию ГО г. Стерлитамака о предоставлении ему земельного участка в пожизненное наследуемое владение не обращался, право пожизненного наследуемого владения за ним не зарегистрировано в установленном порядке.
Кроме того, наследники ФИО7, ФИО9 против удовлетворения иска не возражают, на садовый участок не претендуют.
Следовательно, данное обстоятельство не может служить препятствием для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом ФИО2
Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.
В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, распложенный в <адрес>
На основании изложенного и в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО20 к Администрации Городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ФИО1 ФИО22 ФИО9 ФИО21 о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО23 право собственности на садовый земельный участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером № предоставленный для садоводства, распложенный в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья А.Р. Халитова
Мотивированное решение изготовлено 14.03.2025г.