Гр.дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ВО.у О.Г., ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 А.евны, Чесской Алёны А., об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ВО.у О.Г., ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 А.евны (дата) г.р., Чесской Алёны А. (дата) г.р., об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за (адрес) корпус 3 по (адрес). В обосновании иска указав, что квартира была предоставлена на основании ордера (№) от (дата) ФИО4, которая умерла (дата). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец и ответчики. Квартира оборудована прибором учета на газоснабжение. Ответчики не являются членами семьи истца, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг по одной квитанции. Просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг за квартиры, расположенной по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)., путем осуществления начисления платы и предоставления квитанций отдельно на истца ФИО1 на состав семьи один человек и отдельно на имя ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3 с учетом несовершеннолетних детей последней: ФИО3 А.евны (дата) г.р., Чесской Алёны А. (дата) г.р., на состав семьи пять человек, а также взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3000 рублей.
Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление ЖКХ, топлива и энергетики Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, АО «ДГК», МУП «Горводоканал», Общество с ограниченной ответственностью "Служба Заказчика по МКД".
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что она желает оплачивать квартплату только за себя по отдельной квитанции. В спорной квартире проживает она и два её сына – отвечики ВО.О.Г. и ФИО2 Ответчик ФИО3 приходится ей внучкой, и в квартире не проживает. В спорной квартире не имеется приборов учета потребления ХВС и ГВС, начисление производятся по нормативу. Просила удовлетворить иск.
В судебном заседании ответчик ФИО2 согласился с исковыми требованиями, суду пояснил, что он желает оплачивать квартирную плату отдельно за себя по одной квитанции.
В судебном заседании ответчик ФИО3 согласилась с исковыми требованиями, суду пояснила, что она и ее несовершеннолетние в спорной квартире не проживают, имеет только регистрацию по месту жительства. Она желает оплачивать отдельно квартплату за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО3 по одной квитанции.
Ответчик ВО.О.Г., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц: АО «ДГК», МУП «Горводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика по МКД», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде
Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, о чем сообщил в письменном отзыве на исковое заявления, в котором просил суд принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства с учетом всех представленных доказательств. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании ордера (№) от (дата) ФИО4, умершая (дата) являлась нанимателем трехкомнатной муниципальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, где была зарегистрирована по месту жительства с (дата) по (дата). После смерти ФИО4 смена нанимателя жилого помещения не была произведена. Право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании ордера также имеет дочь ФИО4 – истец ФИО1, которая зарегистрирована по месту жительства с (дата), также сыновья истца – ответчики ВО.О.Г. с (дата) и ФИО2 с (дата), а также по заявлению в квартире зарегистрирована внучка истца - ответчик ФИО3 с (дата), и по рождению в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети последней: ФИО3 А.евна, (дата) г.р. и ФИО3 А.вна, (дата) р.
Истец ФИО1, обращаясь в суд с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что в спорном жилом помещении не имеется приборов учета потребления ХВС, ГВС, в квартире фактически проживает она и ее сыновья - ВО.О.Г. и ФИО2, внучка ФИО3 со своими детьми в квартире не проживает, стороны спора членами одной семьи не являются, а потому истец желает оплачивать коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), плату за найм и содержания жилья отдельно по платежному документу на свое имя, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому истец также желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержание жилья, найм жилья и коммунальные услуги: тепловая энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами на вышеуказанное жилое помещение отдельно за себя, и отдельно на ответчиков.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, принимая во внимание желание ответчиков ФИО2, ФИО3 также оплачивать плату за жилье только за себя, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорном жилом помещении с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) на содержание жилого помещения – муниципальной (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, истцу ФИО1 на состав семьи из одного человека, ответчику ВО.у О.Г. на состав семьи из одного человека, ответчику ФИО2 на состав семьи из одного человека, ответчику ФИО3 на состав семьи из трех человек, включая несовершеннолетних ФИО3 А.евну (дата) г.р., Чесскую Алёну А. (дата) г.р.: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С учетом изложенного на основании требований ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО5, ФИО2. ФИО3 в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в суд в размере 3000 рублей, по 1000 рублей, с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за муниципальную (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 на состав семьи из одного человека, для ФИО5 на состав семьи из одного человека, для ФИО2 на состав семьи из одного человека, для ФИО3 на состав семьи из трех человек, включая несовершеннолетних ФИО3 А.евну (дата) г.р., Чесскую Алёну А. (дата) г.р.
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения - (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, ФИО1 на состав семьи из одного человека, ВО.у О.Г. на состав семьи из одного человека, ФИО2 на состав семьи из одного человека, ФИО3 на состав семьи из трех человек, включая несовершеннолетних ФИО3 А.евну (дата) г.р., Чесскую Алёну А. (дата) г.р.: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Взыскать в пользу ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0818 (№), с ФИО5 (дата) г.р., паспорт 0820 (№), ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0821 (№), ФИО3 (дата) г.р., паспорт 0818 (№), судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1000 рублей, с каждого ответчика.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 21.05.2025