Мотивированный текс решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-553/2025

УИД № 27RS0021-01-2025-000782-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 01 октября 2025 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Стеца Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО16, с участием: истца (ответчика) ФИО11, ее представителя ФИО23, ответчика ФИО12, истца ФИО1, его представителя ФИО24,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования,

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО11 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил :

Истец ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, проживающий по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>. Она является его внучкой, дочерью его дочери ФИО25 (по мужу ФИО12) Ранее ДД.ММ.ГГГГ умер ее прадед ФИО6 После смерти открылось ФИО6 наследство в виде жилого дома, площадью 31,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

В установленный законом срок ФИО7 не обратился в нотариальный орган за принятием наследства, однако фактически принял наследство, поскольку вступил во владение, пользование жилым домом, осуществлял ежегодные посадочные работы, ухаживал за имуществом, содержал надлежащим образом, осуществлял все необходимые платежи.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> уезда Приморской губернии, умер ДД.ММ.ГГГГ. В повторном свидетельстве о рождении фамилия ее деда Указана ФИО17, в связи с чем, необходимо установить факт того, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> уезда Приморской губернии, и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются одним и тем же лицом.

Установление данного факта необходимо для подтверждения родства ее и ФИО6

После смерти ФИО7 в спорном доме продолжала проживать его жена ФИО9 до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти бабушки ФИО9 в спорном доме проживал сын деда и бабушки, родной брат ее матери ФИО1 до 2001 года, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После ФИО1 в доме с 2001 по 2011 год проживал ее родной брат ФИО13, после которого на с 2011 стала проживать в спорном доме и фактически приняла имущество, вступила во владение наследственным имуществом, принимала меры к его сохранению, защищала от посягательств и притязаний третьих лиц, производила расходы на содержание наследственного имущества.

Признание за ней права собственности на указанный жилой дом, который ранее принадлежал ФИО6, ей необходимо для государственной регистрации и признания за ней права собственности.

Просит установить факт принадлежности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельства о рождении на имя ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать за ФИО11 право собственности на жилой дом, площадью 31,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Определением суда района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением суда района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объединено в одно производство гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования с гражданским делом по иску ФИО11 к ФИО12 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО11 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, являющийся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

После его смерти фактически принял наследство в виде указанного жилого дома его сын ФИО7, который проживал в доме до своей смерти -ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с умершим ФИО7 в доме проживала его супруга ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и их сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является отцом истца ФИО1

После смерти родителей ФИО1 продолжал проживать в спорном доме, владел им, как своим собственным, ухаживал за придомовым участком, осуществлял посадку садово-огородных культур, то есть осуществил фактическое принятие наследства в виде жилого дома и земельного участка, судьба которого следовала судьбе жилого дома в соответствии со ст. 1, ст. 39.20 ЗК РФ.

Проживал в доме ФИО1 до 2001 года, после чего выехал на другое место жительства к супруге и детям.

С 2001 года с согласия ФИО1 в спорном доме проживают дети его сестры, в настоящее время племянница – ФИО11

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома, а также жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На момент открытия наследства наследниками ФИО1 являлись его сыновья: ФИО3, ФИО1, и истец ФИО1

Ввиду отказа ФИО3, ФИО1 от своих долей в пользу младшего брата, наследство было принято ФИО1 в рамках наследственного дела, открытого нотариусом нотариального округа район имени Лазо ФИО18

Истцом была принята часть наследства, оставшегося после отца ФИО1, что означает принятие всего наследства наследодателя независимо от государственной регистрации права на это имущество.

Просит включить в состав наследства, отрывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, общей площадью 1570 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, общей площадью 1570 кв.м., с кадастровым номером №.

Определением суда района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истец (ответчик по присоединенному иску) ФИО11 просила ее требования иска удовлетворить по доводам, изложенным в иске. С требованиями иска ФИО1 не согласилась, указав, что оснований не имеется.

Представитель ФИО11 - ФИО23 просила требования иска ФИО19 удовлетворить, по основаниям, изложенным в нем, в требованиях присоединенного иска ФИО1 отказать. Дополнила, что действительно, ФИО1 после смерти родителей ФИО7 и ФИО9 проживал в спорном жилом доме, оформлял даже аренду на земельный участок, расположенный под жилым домом, что свидетельствует о его принятии наследства. Однако, он выехал из жилого дома в 2001 году, отказавшись от наследства, в связи с чем, наследственное имущество перешло к ФИО13, а после к ФИО11, которые до настоящего времени несут бремя его содержания, оберегают о притязаний третьих лиц. Обратила внимание, что ФИО1 выехал с жилого дома в 2001 году, а умер в 2017 году, что также подтверждает факт его отказа от наследственного имущества. При этом, дети ФИО1 никогда в спорном жилом помещении не проживали, не несли бремя его содержания. ФИО11, напротив несет бремя его содержания и благоустройства, ежегодно вносит плату за земельный участок.

Ответчик ФИО26 (ФИО25) Т.А. просила требования иска ФИО11 удовлетворить, указав, что после смерти родителей ФИО7 и ФИО9, она, как старшая из родителей распоряжалась имуществом в виде спорного жилого дома. Поскольку ФИО1 негде было жить, она его туда поселила, где он проживал до 2001 года. В период проживания он злоупотреблял спиртным, в связи с чем, привел жилое помещение в ненадлежащий вид. После его выезда, ее сын ФИО13 вновь его отстроил, привел в порядок, а с 2011 года бремя содержания дома, его благоустройства несет ее дочь ФИО11 Дети ФИО1 никакого отношения к указанному жилому дому не имеют.

Истец по присоединенному иску ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и дате судебного заседания, не явился, направил для участия в деле своего представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, истца по присоединенному иску ФИО1 – ФИО24 требования иска своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в нем, дополнив, что правовых оснований для принятия ФИО11 наследства не имеется. ФИО1, приняв фактически наследство после смерти своих родителей, действительно, выехал в 2001 году из жилого дома к семье, однако, именно с его согласия там проживал ФИО13

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извивавшиеся о времени и дате судебного заседания, не явились.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку препятствий к этому не имеется.

Свидетель ФИО20 суду указала, что истец ФИО11 приходится ей сестрой и ответчик ФИО12 матерью, неприязненных отношений к кому-либо не имеет. Спорный жилой дом строили прадеды, потом жили там дедушка с бабушкой. В каких годах не помнит, там проживал ее дядя ФИО1, который по вступлению в брак съехал. Ее мама ухаживала за ним, охраняла. Потом там жил ФИО13 – ее брат. Дом был старенький, он постоянно что-то в нем ремонтировал. ФИО11 живет в этом доме примерно 10-15 лет. Там менялись венцы, фундамент подливали, крыша заменена, печка была переложена, дом приведен в порядок, окна заменены. Кто вселял туда ее дядю ФИО2 ей не известно. После смерти бабушки дом был брошен и мама за ним ухаживала. Может только предположить, что он сам туда вселился, за домом надо было же следить и присматривать. Потом туда вселился ФИО13, так как ФИО10 он уже не нужен был, он был не против.

Свидетель ФИО21 суду указала, что ее мама дружила с бабушкой ФИО11, ФИО9, они проживали по <адрес>, ФИО9 она помнит. После смерти бабушки в этом доме жил ФИО10, он выпивал и привел дом в плохое состояние, после его смерти в дом заехал ФИО13, который съехал в 2010 году, а в 2011 году заехала ФИО11 и стала дом проводить в порядок, она занимается домом, там постоянно живет, садит огород. Мама ФИО11 живет на другой улице, но она часто в бывает у нее гостях. Домом распоряжается ФИО11, она там и проживает, когда жил ФИО10, там было много не хороших людей, он жил один, жену и детей она там никогда не видела.

Свидетель ФИО22 суду указала, что ФИО11 знает с 2011 года, как стала проживать на одной улице с ней, ранее в этом доме жила Ольга ФИО25, она была женой ФИО10, дети, когда были маленькие, также с ним жили, потом они переехали и в этом доме жил ФИО13 со своей женой, потом они тоже переехали, и с 2011 года в доме живет ФИО11, которая поставила забор, дом полностью содержит, огородом занимается, даже когда дрова привозят, она ими сама занимается.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственноеимущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственногоимущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Материалами гражданского дела установлено, что ФИО6 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> (регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №), что подтверждено справкой КГБУ «Хабкрайкадастр».

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником 1 очереди после смерти ФИО6 являлся его сын ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> находился в пользовании и владении ФИО7 по день его смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, ФИО7 пользовался указанным имуществом на законных основаниях, открыто, непрерывно и добросовестно владел указанным жилым помещением, пользовался как своим собственным, соответственно, ФИО7, фактически принял наследство, оставшееся после смерти своего отца ФИО8.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

После смерти ФИО7 спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> находился в пользовании и владении его супруги – наследника 1 очереди – ФИО9 по день ее смерти (ДД.ММ.ГГГГ), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, ФИО9 пользовалась указанным имуществом на законных основаниях, открыто, непрерывно и добросовестно владела указанным жилым помещением, пользовалась как своим собственным, соответственно, ФИО9, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своего мужа ФИО7.

Указанные обстоятельства сторонами также не оспаривались.

Наследниками 1 очереди после смерти ФИО9 являются ФИО25 (в настоящее время ФИО26) ФИО12, ФИО10, ФИО4, ФИО5.

После смерти ФИО9 спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> находился в пользовании и владении ее сына – наследника 1 очереди – ФИО10, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, ФИО10 пользовался указанным имуществом на законных основаниях, открыто, непрерывно и добросовестно владел указанным жилым помещением, пользовался как своим собственным, соответственно, ФИО10, фактически принял наследство, оставшееся после смерти своей матери ФИО9.

Указанные обстоятельства подтверждены, в том числе, фактом того, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по спорному адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, оформил договор аренды земельного участка, находящегося под жилым домом. Несмотря на то, что в администрации Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес> данный договор не сохранился, указанные обстоятельства подтверждены сведениями внесенными в ЕГРП, квитанциями, выписанными на имя ФИО1 на оплату аренды земельного участка, а также не оспаривалось сторонами.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Доказательств того, что ФИО10 отказался от фактически принятого наследства, материалы гражданского дела не содержат. Вселение в спорное жилое помещение в 2001 г. ФИО13 с согласия ФИО1, а также несение бремени содержания его ФИО13, ФИО11 дома не свидетельствует об отказе ФИО1 от наследственного имущества.

Право на земельный участок следует судьбе жилого дома, поскольку п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ввиду того, что ФИО10 осуществил фактические действия по принятию в наследство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта не нарушен, требования иска о включении в состав наследства ФИО1, открывшегося после его смерти жилого дома и земельного участка, подлежит удовлетворению.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).

ФИО11 наследником 1 очереди ФИО9, ФИО7, ФИО6, не является.

Оснований для наследования ФИО11 указанного недвижимого имущества по праву представления также не имеется.

Несмотря на то, что свидетели ФИО20, ФИО21, ФИО22 суду указали о том, что истец ФИО11 проживает в спорном жилом доме длительное время, фактическое проживание ФИО11, несение последней бремени содержания указанного имущества не могут в силу действующего законодательства являться основаниями для признания ее права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования. При этом, сведений о том, что наследственное имущество было фактически принято ФИО26 (ФИО25) Т.А., так и иными наследниками после смерти ФИО9, ФИО7, ФИО6 в нарушение ст. 56 ГПК РФ, сторонами не представлено.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось родство ФИО7, который являлся сыном ФИО6, подтверждено, в том числе, пояснениями сторон, и данные обстоятельства приняты для установления родственных связей и очереди наследования, однако установление факта принадлежности свидетельства о рождении, не порождает для ФИО11 возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований иска в указанной части также не имеется.

По запросу суда в материалы гражданского дела представлено наследственное дело №, открытое после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам указанного наследственного дела в права наследования после смерти ФИО10 вступил наследник 1 очереди – сын ФИО1. Иные наследники 1 очереди ФИО3, ФИО2 отказали от принятия наследства в пользу ФИО1.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Отсутствие в материалах наследственного дела сведений о спорном недвижимом имуществе, не выдача ФИО1 свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества свидетельствует о том, что при оформлении принятия наследства последний не обладал данными сведениями, что исключает выводы о том, что он утратил интерес к праву собственности на жилой дом и земельный участок и отказался от совершения каких-либо действий по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию.

Учитывая, что истец по присоединенному иску ФИО1 принял часть наследства, оставшегося после смерти ФИО10, в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ему наследства, в том числе, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, в связи с чем, требования иска о признании права собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

в удовлетворении исковых требований ФИО11 к ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования – отказать полностью.

исковые требования ФИО1 к ФИО11 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество:

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., с кадастровым номером №;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, общей площадью 1570 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., с кадастровым номером №;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, общей площадью 1570 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края.

Председательствующий Е.В. Стеца