78RS0006-01-2021-008940-94

Дело № 2 –1257/2022 22 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд С.Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Ненашиной М.Е.,

при секретаре Карцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сити Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ОАО «Сити Сервис» обратилось в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с иском, который впоследствии уточнило, и просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24 798 рублей 23 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 943 рубля 95 копеек (л.д.4-5, 80-81 том1).

Представитель ОАО «Сити Сервис» ФИО2, действующая по доверенности (л.д.36 том1), в судебное заседание явилась, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности(л.д.62 том1), в судебное заседание явилась, против заявленных требований возражала.

Представитель третьего лица ПАО «ТГК-1», в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв, в котором полагал, что к взыскиваемой задолженности компания не имеет отношения (л.д.243 Том 1).

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из части 1 статьи 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органом управления товарищества в соответствии с Уставом ТСЖ.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи управляющей организации - ТСЖ, осуществляющей управление жилым домом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес>

Управление домом 2/11 по <адрес> осуществляется ОАО «Сити Сервис».

14.05.2021г. Мировым судьей судебного участка №62 был вынесен судебный приказ по гражданскому делу 2-750/2021-62, однако ФИО1 подал письменные возражения, в связи с чем 21.06.2021г. судебный приказ был отменен (л.д.74 том2).

02.09.2021г. Мировым судьей судебного участка №62 был вынесен судебный приказ по гражданскому делу 2-1379/2021-62, однако ФИО1 подал письменные возражения, в связи с чем 21.09.2021г. судебный приказ был отменен (л.д.53 Том 1).

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела против удовлетворения исковых требований возражала, указывая на отсутствие договорных отношений между управляющей компанией и ПАО «ТГК-1», в связи с чем полагала начисление задолженности неправомерной.

Представитель истца в ходе рассмотрения дела пояснила, что ОАО «Сити сервис» осуществляет организацию по управлению домом в соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома и договором с СПБ ГУЖА Кировского района Санкт-Петербурга. В обязанности ОАО «Сити Сервис» входит обеспечение мероприятий по сбору платежей, а также взысканию задолженности с пользователей за жилье и коммунальные услуги.

Начисление размера платы по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения, находящегося в собственности у ответчика, производится на лицевой счет 10 06 280710 9 (№ 280710).

Поскольку ответчиком не были предоставлены документы о прохождении поверки индивидуального прибора учета горячего водоснабжения, срок поверки которого истек 24 марта 2018 года, начисление за горячее водоснабжение с июля 2018 года производилось с применением повышающего коэффициента.

Доказательств в опровержение данных доводов ответчиком представлено не было.

Таким образом, согласно представленного расчета за период с января 2020 года по март 2021 года, задолженность составляет 24 798,23 рублей

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела представлено не было.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, а также иного размера задолженности в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду представлено не было.

С учетом установленных судом фактических обстоятельств, оценив представленные доказательств в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность в размере 24 798,23 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина за подачу искового заявления в размере 943,95 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 98, 100, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Сити Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 24 798 рублей 23 копейки и расходы по госпошлине в размере 943 рубля 95 копеек, а всего: 25 742 рубля 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Судья: Ненашина М.Е.