Решение по делу № 2-1263/2025 от 16.05.2025

2-1263/2025

50RS0046-01-2025-001062-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 15 мая 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к ГСК «Дубки-1» о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ГСК "Дубки-1" о признании права собственности за ФИО2 на 6/90 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 3384,6 кв. м, подвал №, расположенное по адресу: <адрес>, что соответствует машиноместам №, о признании права собственности за ФИО4 на 6/90 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 3384,6 кв. м, подвал №, расположенное по адресу: <адрес> что соответствует машиноместам № прекращении права собственности ГСК «Дубки-1» на 12/90 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 3384,6 кв. м, подвал №, расположенное по адресу: <адрес> что соответствует машиноместам №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «Дубки-1» зарегистрировано право на 74/90 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> обшей площадью 3384,6 кв.м, подвал № расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 заключила с ФИО5 договор уступки прав требований по договору паевогот взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым цедент ФИО5 уступает, а цессионарий ФИО2 принимает права требования пайщика, вытекающие из договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, в объеме прав на парковочное место № (1/90 доля в праве собственности на паркинг) по адресу: <адрес>.

Денежные средства в размере 600 000 рублей 00 копеек в качестве оплаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований по договору паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ переданы истицей ФИО2, что подтверждается распиской ФИО5 в получении денежных средств.

Справкой ГСК «Дубки-1» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за машиноместо № оплачен полностью.

В соответствии с договорами паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ гола. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ гола, заключенными между ГСК «Дубки-1» и ФИО1 (пайшик), пайщик вносит в кооператив паевой и иные взносы, являющиеся условием членства в Кооперативе и основанием получения Пайщиком права собственности на долю в подземном паркинге, соответствующую машиноместу по адресу: <адрес> №№ машиномест № соответственно. Сумма паевого взноса составляет 500 000 рублей 00 копеек по каждому из договоров.

Согласно договору ДД.ММ.ГГГГ пайщик ФИО1 уступила ФИО3 на возмездной основе все права и обязанности общей стоимостью 4 500 000 рублей 00 копеек, возникшие из договоров паевого взноса № oт ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ГСК «Дубки-1» и ФИО1 (пайщик).

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 заключила с ФИО3 2 (два) договора купли-продажи (паевого взноса), а именно:

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец ФИО3 обязуется передать в собственность покупателя ФИО2 имущественный пай в форме выплаченного паевого взноса в ГСК «Дубки-І» за машиноместо № в подземном паркинге по адресу: <адрес>, а Покупатель обязуется принять имущественный пай и уплатить за него 250 000 рублей 00 копеек;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец ФИО3 обязуется передать в собственность покупателя ФИО2 имущественный пай в форме выплаченного паевого взноса в ГСК «Дубки-1» за машиноместо № в подземном паркинге по адресу: <адрес>, а Покупатель обязуется принять имущественный пай и уплатить за него 250 000 рублей 00 копеек.

В пункте 1 вышеперечисленных договоров указано, что расчет между сторонами произведен полностью в момент подписания договора.

Денежные средства в размере 500 000 рублей 00 копеек договору № от качестве оплаты по ДД.ММ.ГГГГ и договору № от ДД.ММ.ГГГГ по 250 000 рублей 00 копеек за каждый договор, переданы истицей ФИО2, что подтверждается распиской ФИО3 в получении денежных средств.

Справками ГСК «Дубки-1» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 8 года паевые взносы за машиноместа № и № оплачены полностью.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 заключила с ФИО3 З (три) договора купли-продажи (паевого взноса), а именно:

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец ФИО3обязуется передать в собственность покупателя ФИО2 имущественный пай в форме выплаченного паевого взноса в ГСК «Дубки-1» за машиноместо № в подземном паркинге по адресу: <адрес>, а Покупатель обязуется принять имущественный пай и уплатить за него 250 000 рублей 00 копеек;

- договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец ФИО3 обязуется передать в собственность покупателя ФИО2имущественный пай в форме выплаченного паевого взноса в ГСК «Дубки-1» за машиноместо № в подземном паркинге по адресу: <адрес>, а Покупатель обязуется принять имущественный пай и уплатить за него 250 000 рублей 00 копеек;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец ФИО3 обязуется передать в собственность покупателя ФИО2 имущественный пай форме выплаченного паевого взноса ГСК «Дубки-1» за машиноместо № в подземном паркинге по адресу: <адрес>, а Покупатель обязуется принять имущественный пай и уплатить за него 250 000 рублей 00 копеек.

Денежные средства качестве оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договору № от ДД.ММ.ГГГГ, переданы истицей Maйopoвой Н.Б., что подтверждается распиской ФИО8, в получении денежных средств.

Справками ГСК «Дубки-І» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевые взносы за машиноместа № оплачены полностью.

Таким образом, с момента уступки прав требований истица ФИО2 считается лицом, которое полностью внесло паевые взносы за машиноместа №, предоставленные кооперативом этому лицу.

В соответствии с договором паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ГСК «Дубки-І» и ФИО1 (пайщик), пайщик вносит в кооператив паевой и иные взносы, являющиеся условием членства в Кооперативе и основанием получения Пайщиком права собственности на долю в подземном паркинге. соответствующую машиноместу по адресу: <адрес>, г., Ступино, <адрес>. № машиноместа 73. Сумма паевого взноса составляет 500 000 рублей 00 копеек.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ пайщик ФИО1 уступила ФИО8на возмездной основе все права и обязанности общей стоимостью 4 500 000 рублей 00 копеек, возникшие из договоров паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ГСК «Дубки-1» и ФИО1(пайщик).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 заключил с ФИО3договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи (паевого взноса), в соответствии с которым продавец ФИО3 обязуется передать в собственность покупателя ФИО4 имущественный пай в форме выплаченного паевого взноса в ГСК «Дубки-1» за машиноместо № в подземном паркинге по адресу: <адрес>, а Покупатель обязуется принять имущественный пай и уплатить за него 550 000 рублей 00 копеек.

В пункте 1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи (паевого взноса) указано, что расчет между сторонами произведен полностью в момент подписания договора.

Денежные средства в размере 550 000 рублей 00 копеек в качестве оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ переданы истцом ФИО4, что подтверждается распиской ФИО3 в получении денежных средств.

Справкой ГСК «Дубки-1» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за машиноместо № оплачен полностью

В соответствии с договорами паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ГСК «Дубки-1» и ФИО4 (пайщик), пайщик вносит в кооператив паевой и иные взносы, являющиеся условием членства в Кооперативе и основанием получения Пайшиком права собственности на долю в подземном паркинге, соответствующую машиноместу по адресу: <адрес>, № машиномест 59, 60, 61 соответственно. Сумма паевого взноса составляет 500 000 рублей 00 копеек по каждому из договоров.

В счёт оплаты по договору паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (пайщик) на расчетный счет ГСК «Дубки-1» внесены денежные средства в общем размере 199 000 рублей 00 копеек, из них ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 000 рублей 00 копеек, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей 00 копеек, что подтверждается Выписками по операций по лицевому счету 40№ ГСК «Дубки-1».

В счет оплаты по договору паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (пайщик) на расчетный счет ГСК «Дубки-1» внесены денежные средства в общем размере 200 000 рублей 00 копеек, из них ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей 00 копеек, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей 00 копеек, что подтверждается выписками операций по лицевому счету 40№ ГСК «Дубки-І».

B счет оплаты по договору паевого взноса № ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (пайщик) на расчетный счет ГСК «Дубки-1» внесены денежные средства в общем размере 176 000 рублей 00 копеек, из них ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 000 рублей 00 копеек, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей 00 копеек, что подтверждается Выписками операций по лицевому счету 40№ ГСК «Дубки-1».

В соответствии с договорами паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ГСК «Дубки-І» и ИП ФИО4(пайщик), пайщик вносит в кооператив паевой и иные взносы, являющиеся условием членства в Кооперативе и основанием получения Пайщиком права собственности на долю в подземном паркинге, соответствующую машиноместу по адресу: <адрес>, №№ машиномест 67 и 72 соответственно. Сумма паевого взноса составляет 500 000 рублей 00 копеек по каждому из договоров.

Таким образом, общий размер задолженности ФИО4(пайщик) перед ГСК «Дубки-1» составил 1 925 000 рублей 00 копеек, из них: 925 000 рублей 00 копеек за машиноместа №№, 60, 61 и 1 000 000 рублей 00 копеек за машиноместа №№ и 72.

В августе 2016 года между ООО «Аско», ГСК «Дубки-1» и ИП ФИО4 произведен зачет встречных однородных требований на об0щую сумму 1 925 000 рублей 00 копеек, а именно:

- на сумму 394 750 рублей 00 копеек на основании Соглашения о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ;

- на сумму 1 530 250 рублей 00 копеек на основании Соглашения о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ГСК «Дубки-1» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что паевые взносы за машиноместа №, № и № оплачены полностью.

Справкой ГСК «Дубки-1» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что паевые взносы за машиноместа № и № оплачены полностью.

Таким образом, с момента уступки прав требований истец ФИО4 считается лицом, которое полностью внесло паевые взносы за машиноместа №№, 60, 61, 67, 72 и 73, предоставленные кооперативом этому лицу.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Гаражно-стояночного кооператива «Дубки-1» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ. Право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 129 ЖК РФ Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом ч.1 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, из буквального толкования указанных норм права следует, что обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абз. 2 п. 11абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как следует из материалов дела, что Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «Дубки-1» зарегистрировано право на 74/90 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> обшей площадью 3384,6 кв.м, подвал № расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 заключила с ФИО5 договор уступки прав требований по договору паевогот взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым цедент ФИО5уступает, а цессионарий ФИО2 принимает права требования пайщика, вытекающие из договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, в объеме прав на парковочное место № (1/90 доля в праве собственности на паркинг) по адресу: <адрес>.

Согласно договору ДД.ММ.ГГГГ пайщик ФИО1уступила ФИО3на возмездной основе все права и обязанности общей стоимостью 4 500 000 рублей 00 копеек, возникшие из договоров паевого взноса № oт ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ГСК «Дубки-1» и ФИО1 (пайщик).

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 заключила с ФИО3 2 (два) договора купли-продажи (паевого взноса), а именно:

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец ФИО3 обязуется передать в собственность покупателя ФИО2 имущественный пай в форме выплаченного паевого взноса в ГСК «Дубки-1» за машиноместо № в подземном паркинге по адресу: <адрес>, а Покупатель обязуется принять имущественный пай и уплатить за него 250 000 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 заключила с ФИО3 З (три) договора купли-продажи (паевого взноса), а именно:

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец ФИО3 обязуется передать в собственность покупателя ФИО2 имущественный пай в форме выплаченного паевого взноса в ГСК «Дубки-1» за машиноместо № в подземном паркинге по адресу: <адрес>, а Покупатель обязуется принять имущественный пай и уплатить за него 250 000 рублей 00 копеек;

- договор №о 66 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец ФИО3 обязуется передать в собственность покупателя ФИО2 имущественный пай в форме выплаченного паевого взноса в ГСК «Дубки-1» за машиноместо № в подземном паркинге по адресу: <адрес>, а Покупатель обязуется принять имущественный пай и уплатить за него 250 000 рублей 00 копеек;

Справками ГСК «Дубки-І» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевые взносы за машиноместа N № оплачены полностью.

Таким образом, с момента уступки прав требований истица ФИО2 считается лицом, которое полностью внесло паевые взносы за машиноместа №№, 63, 64, 65, 66, 70, предоставленные кооперативом этому лицу.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ пайщик ФИО1 уступила ФИО8 на возмездной основе все права и обязанности общей стоимостью 4 500 000 рублей 00 копеек, возникшие из договоров паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ГСК «Дубки-1» и ФИО1 (пайщик).

В соответствии с договорами паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ГСК «Дубки-1» и ФИО4 (пайщик), пайщик вносит в кооператив паевой и иные взносы, являющиеся условием членства в Кооперативе и основанием получения Пайшиком права собственности на долю в подземном паркинге, соответствующую машиноместу по адресу: <адрес>, № машиномест № соответственно. Сумма паевого взноса составляет 500 000 рублей 00 копеек по каждому из договоров.

В соответствии с договорами паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ГСК «Дубки-І» и ИП ФИО4 (пайщик), пайщик вносит в кооператив паевой и иные взносы, являющиеся условием членства в Кооперативе и основанием получения Пайщиком права собственности на долю в подземном паркинге, соответствующую машиноместу по адресу: <адрес>, №№ машиномест 67 и 72 соответственно. Сумма паевого взноса составляет 500 000 рублей 00 копеек по каждому из договоров.

Таким образом, общий размер задолженности ФИО4 (пайщик) перед ГСК «Дубки-1» составил 1 925 000 рублей 00 копеек, из них: 925 000 рублей 00 копеек за машиноместа №№ и 1 000 000 рублей 00 копеек за машиноместа №№

- на сумму 394 750 рублей 00 копеек на основании Соглашения о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ;

- на сумму 1 530 250 рублей 00 копеек на основании Соглашения о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО4 к ГСК «Дубки-1» о признании права собственности на машиноместа удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на 6/90 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 3384,6 кв. м, подвал №, расположенное по адресу: <адрес>, что соответствует машиноместам №

Признать право собственности за ФИО4 на 6/90 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 3384,6 кв. м, подвал №, расположенное по адресу: <адрес>, что соответствует машиноместам №№

Прекратить право собственности гаражно-стояночного кооператива «Дубки-1» на 12/90 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 3384,6 кв. м, подвал №, расположенное по адресу: <адрес>, что соответствует машиноместам №№

Ответчики вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья Середенко С.И.

в мотивированном виде решение суда изготовлено 16 мая 2025 года

Судья: Середенко С.И.