Решение по делу № 2-2725/2022 от 03.05.2023

Дело № 2-510/2023; УИД 42RS0010-01-2022-003440-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киселевск 03 мая 2023 года

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - судьи Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Аргиллит» обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Требования мотивированы тем, что «26» июля 2022 года мировым судьей судебного участка № Киселевского городского судебного района Кемеровской области по заявлению Управляющей компании ООО «Аргиллит» (далее - Истец) был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - Ответчик) в пользу Управляющей компании ООО «Аргиллит» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.07.2017 г. по 31.07.2021 г. в размере 257 908,21 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 31.08.2017 г. по 30.06.2022 г. в размере 159 142,15 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 685,00 руб., а всего 420 735,36 рублей.

По заявлению Ответчика «27» октября 2022 года мировой судья судебного участка № Киселевского городского судебного района Кемеровской области вынес Определение об отмене судебного приказа № от «26» июля 2022 года (копия прилагается).

В соответствии с законодательством РФ, заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Общество с ограниченной ответственностью «Аргиллит» (далее - ООО «Аргиллит»).

ООО «Аргиллит» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает пердоставление жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Свою деятельность ООО «Аргиллит» осуществляет на основании лицензии № от 29.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в <адрес>, выданной ГЖИ <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН № от 28.06.2022 г. собственником квартиры № по адресу: <адрес> в период с 25.08.2005 г. по 03.08.2021 г. являлась:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ООО «Аргиллит» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения ит.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь Ответчик ФИО2 (далее - Ответчик) свои ’; з -тельства по оплате услуг, оказанных ООО «Аргиллит» не исполнила.

Ответчик, которая являлась собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в период с 25.08.2005 по 03.08.2021 г. имеет задолженность перед ООО «Аргиллит» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 июля 2021 года в размере 257 908,21 рублей.

Данная сумма задолженности подтверждается:

- Расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2017 г. по 31.07.2021 г;

По состоянию на момент подачи заявления задолженность Ответчиком не погашена.

Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 01.09.2017 по 31.03.2022 г. составляют 111 979,53 рублей. Данный расчет произведен с учетом положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497, а также пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которого приостановлено до 01.01.2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Истцом при подготовке искового заявления ранее была оплачена государственная пошлина в размере 3 685,00 руб. (чек-ордер № от 28.06.2022 г) по реквизитам мирового судебного участка № Киселевского городского судебного района Кемеровской области для взыскания задолженности жилищно-коммунальные услуги. В связи с вынесением 27.10.2022 г. определения об отмене судебного приказа № от 26.07.2022 г., руководствуясь ст. 333.40 НК РФ, сумма уплаченной госпошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа (в случае его отмены), подлежит возврату или зачету при подаче искового заявления.

Просил взыскать с ответчика в пользу ООО «Аргиллит» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2017 г. по 31.07.2021 г. в размере 257 908,21 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 111 979,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6899 руб., а всего 376 786,74 руб.

В ходе рассмотрения дела, истец требования уточнил, указывая, что в судебном заседании 19.01.2023 года Ответчик заявил о применении срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ, а также несогласии с суммой начислений.

Учитывая заявление Ответчика о пропуске срока исковой давности Истец считает, что к расчету взыскания задолженности за ЖКУ следует применить период с 01.12.2018 года по 31.07.2021 года.

Истец обратился с настоящим исковым заявлением в Киселевский городской суд 02.12.2022 года, т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа по делу № от 26.07.2022 г.

Заявление о вынесении судебного приказа по делу № было направлен отправлением 28.06.2022 г., следовательно, именно с этой даты было прекращено течение срока исковой давности, и надлежит отсчитывать 3-х летний срок исковой давности.

Однако, 14.01.2021 г. Истец уже обращался к настоящему ответчику с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ. Данный судебный приказ по заявлению ФИО2 был отменен 28.06.2021 г. (копия имеется в материалах дела). Учитывая положения п. 1 ст. 204 ГК РФ, на период с 14.01.2022 г. по 28.06.2021 г., что составляет 5 месяцев 14 дней срока исковой давности не исчислялся.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности надлежит считать с 14.01.2019 г. (28.06.2021 - 3 года-5 мес. 14 дней).

Учитывая положения п. 4.2.2 Договора управления от 01.07.2020 г. и п. 5.9. Договора управления от 01.02.2014 г. обязанность по оплате начислений за ЖКУ должна производиться не позднее последнего числа месяца, следующего за расчетным. Таким образом, до 31.01.2019 года ответчик должен был оплатить начисление, которое произведено в период с 01.12.2018 по 31.12.2018 следовательно, требование о взыскании задолженности за ЖКУ надлежит производить в период с 01.12.2018г. по 31.07.2021 г.

Задолженность за ЖКУ в период с 01.12.2018 г. по 31.07.2021 г. составила - 130 963,46 рублей

Пени за период с 01.02.2019 по 31.03.2022 г. составили - 35 385.41 рублей.

Просят взыскать с ФИО2 в пользу истца ООО «Аргиллит» 130 963,46 руб., - задолженность за ЖКУ за период с 01.12.2018 г., по 31.07.2021 г., 35385,41 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 01.02.2019 г. по 31.03.2022 г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 527 руб., а всего 170 875,87 руб.

В судебное заседание истец ООО «Аргиллит», извещенный о слушании дела не явился.

Ответчик ФИО2, извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленной телефонограммы от ФИО2 она болеет, находится на лечении, и просила судебное заседание отложить. Представляя устное ходатайство об отложении судебного разбирательства в подтверждение этого обстоятельства какого-либо подтверждающего документа, в котором указана предполагаемая дата завершения курса лечения не представлена. При таком положении отложение слушания дела на неопределенный срок повлечет безосновательное увеличение срока рассмотрения дела в суде, кроме того, в связи с поступившем сообщением до начала судебного разбирательства судом был сделан запрос о нахождении ФИО2 на лечении в ГБУЗ КГБ. Согласно информации ГБУЗ КГБ ФИО2 на лечении не находится. При таких обстоятельствах с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел, представленных мировым судьей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно подпункта и) п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

...а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;...

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление организацией - ООО «Аргиллит».

ООО «Аргиллит» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания, эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжения организациями.

Свою деятельность ООО «Аргиллит» осуществляет на основании лицензии № от 29.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домами <адрес>, выданной ГЖИ <адрес>.

Согласно представленным материалам дела собственником <адрес> с 25.08.2005 г. по03.08.2021 г. являлась :

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 4.2.2. договором управления многоквартирным домом предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить оплату по Договору управления МКД в срок до 30 (31) числа месяца, следующего за истекшим. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Факт предоставления коммунальных услуг ответчиками не оспаривается.

Согласно представленному расчету с учетом применения срока исковой давности задолженность составила 130 963,46 руб., - задолженность за ЖКУ за период с 01.12.2018 г., по 31.07.2021 г., 35385,41 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 01.02.2019 г. по 31.03.2022 г..

Расчет, предоставленный стороной истца, признан судом законным, обоснованным, арифметически верным, ответчиком контррасчет в материалы дела не представлен.

Расчет составлен с учетом представленного ответчиком заявления о применении срока исковой давности

Согласно ст.196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Заявление о вынесении судебного приказа по делу № было направлено заявителем на судебный участок 28.06.2022 г., следовательно, именно с этой даты было прекращено течение срока исковой давности, и надлежит отсчитывать 3-х летний срок исковой давности.

14.01.2021 г. Истец также уже обращался к настоящему ответчику с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ. Данный судебный приказ по заявлению ФИО1 был отменен 28.06.2021 г. Учитывая положения п. 1 ст. 204 ГК РФ, на период с 14.01.2022 г. по 28.06.2021 г., что составляет 5 месяцев 14 дней срока исковой давности не исчислялся.

С указанным исковым заявлением истец обратился в суд 02.12.2022 года.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности надлежит считать с 14.01.2019 г. (28.06.2021 - 3 года-5 мес. 14 дней).

При этом исходя из разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В рассматриваемом случае, суд не усматривает оснований для применения при рассмотрении настоящего спора положений статьи 333 ГК РФ.

Следует также учесть, что при расчете пени ответчиком были также уточнены положения постановления Правительства РФ №497 от 28.03.2022 г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки исполнения обязательства, принимая во внимание обстоятельства неуплаты, в целях соблюдения баланса интересов сторон суд считает необходимым уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца до 15 000 руб.,

таким образом с ответчика подлежит взысканию

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск, удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Истцом была оплачена госпошлина в размере 4527 рублей (л.д.8,9), поскольку исковые требования истца удовлетворены, с учетом указанных выше положений закона, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2018 г., по 31.07.2021 г. в размере 130 963 (сто тридцать тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 46 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 01.02.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 527 (четыре тысячи пятьсот двадцать семь) рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в размере 20385, 41 рубль ООО «Аргиллит», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.05.2023 года.

Судья Е.В. Курач