УИД 63RS0024-02-2023-000015-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2023 года с.Хворостянка
Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Макаровой М.Н.,
при секретаре судебного заседания Нарченковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2(2)-35/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Требования мотивирует тем, что с 1985 года по 1997 год истец работала в РПО бытового обслуживания населения <адрес>. И ей как работнику был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м., в том числе жилой 60,9 кв.м. С этого времени и по настоящее время она проживает в указанном доме несет бремя содержания. Жилой дом на балансе администрации сельского поселения и на балансе администрации района не состоит. На дом имеется технический паспорт, однако дом не стоит на кадастровом учете. Она ни частного, ни приватизированного жилья на территории <адрес> не имеет.
Как наниматель жилого помещения, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность. Однако ввиду ликвидации РПО и по причине того, что занимаемое мной жилое помещение не передано в муниципальную собственность, истец лишена возможности оформить дом в свою собственность путем заключения договора приватизации. Земельный участок, по адресу: <адрес>. общей площадью 1824 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, принадлежит истцу на праве собственности.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просит признать право собственности за ФИО1, на жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м. в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, обратились к суду с ходатайствами о рассмотрении дела в её отсутствие, иск просила удовлетворить.
Ответчик - администрация сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо на стороне ответчика - <данные изъяты> о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание своих представителей не направили, с ходатайствами не обратились, возражений на иск не представили.
Третье лицо на стороне ответчика - администрация муниципального района <адрес>, обратились в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в отсутствии своего представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, обратился с ходатайством рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, указал, что в приватизации участвовать не желает.
Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, т.е. получить их в бесплатную собственность (ст.ст.1,2). Таким образом, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений предоставлено нанимателям и членам их семей.
В соответствии со ст. 6. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 8. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.18. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, граждане, которые занимают жилые помещения в указанных домах, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии о ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, не оспорено лицами, участвующими в деле, подтверждается материалами дела, что в 1992 году жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан РПО бытового обслуживания населения ФИО1 собственность. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается сведениями№ от ДД.ММ.ГГГГ, представленными администрацией сельского поселения Хворостянка муниципального района <адрес>. Истец несет бремя содержания жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги.
Согласно информации, предоставленной из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на указанный дом не имеется. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № администрации муниципального района <адрес>, согласно выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по Хворостянскому РПО бытового обслуживания населения ФИО1 передано в собственность жилой дом по <адрес> (л.д.13). Муниципальное предприятие бытового обслуживание населения ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенным администрацией <адрес> самарской области (л.д. 15).
Судом установлено, что на балансе администрации сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский, указанное жилое помещение не стоит, в реестре муниципального имущества не числится (л.д.12,9). При этом ответчик, являясь органом местного самоуправления, в полномочия которого входит инициирование признания недвижимого имущества бесхозяйным, возражений против признания за истцами права собственности на дом не имеет, его право на данное имущество не оспаривает, и на него не претендует.
Вместе с тем, право собственности на указанный дом с 1992 до настоящего времени не зарегистрировано.
Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых в опросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передачи жилья в собственность граждан.
Указанные обстоятельства не могут препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма на приобретение жилого помещения в собственность, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией и органами местного самоуправления указанных документов.
Судом установлено, что в указанном жилом помещении истец проживает с мая 1992 года. Согласно справке администрации сельского поселения Хворостянка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрирован внук истца ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> сведений ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО1, правом бесплатной приватизации не использовало. Согласно сведений ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № третье лицо ФИО, приватизированного жилья на территории <адрес> не имел, правовая регистрация не осуществлялась. ФИО в приватизации участия принимать не желает, против приватизации дома истцом не возражает.
Из материалов дела следует и никем не оспаривается, что истец право на бесплатную приватизацию жилья, не использовала, постоянно проживает в указанном жилом помещении с 1992 года, оплачивает коммунальные платежи, несет все обязанности по содержанию жилого помещения.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
На дом имеется технический паспорт, составленный ГУП СО «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь составляет 91,2 кв.м., которая является актуальной (л.д. 21-27).
При указанных обстоятельствах, суд учитывая, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, суд, разрешая спор в пределах исковых требований, считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на дом, общей площадью 91,2 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом, общей площадью 91,2 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом, общей площадью 91,2 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2023 года.
Судья М.Н.Макарова