Дело № 2-814/2022

УИД 33RS0011-01-2022-000571-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 6 июня 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Васевой Е.П., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование требований указано, что истец является сособственником жилого дома по адресу: . Ответчик, приходящийся истцу бывшей супругой, была зарегистрирована в указанном жилом помещении и вселена в нее как член семьи собственника. Между тем, с ответчик с дочерью в доме не проживает, членом семьи истца не является, вещей ее в доме не имеется, попыток вселиться в дом ответчик не предпринимала, проживает с сожителем по неизвестному истцу адресу, после расторжения брака приобретала собственное недвижимое имущество. Соглашений между сторонами на право проживания ответчика в доме не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника дома. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснив, что он и ФИО2 проживали в спорном жилом доме до Он нечинил препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, она добровольно выехала из него, забрав свои вещи, в настоящее время проживает с сожителем по неизвестному ему адресу. Их дочь имеет ключи от дома и может свободно пользоваться жилым помещением, право на проживание дочери в доме он не оспаривает.

Представитель истца адвокат по ордеру ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетнего третьего лица ФИО4 ФИО2, её представитель адвокат по ордеру ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, указав, что в период проживания с истцом она несла расходы на реконструкцию жилого дома, в связи с чем у нее возникло право на долю в указанном жилом помещении. Ее выезд носил вынужденный характер, истец выгнал ее из дома и чинил препятствия в проживании. Кроме того, в доме зарегистрирована их дочь несовершеннолетняя раздельное проживание с ней нарушит права ребенка на совместное проживание с матерю. В настоящее время она с дочерью проживает в квартире, принадлежащей ее матери - ФИО6 по адресу: .

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом

Представитель третьего лица МО МВД РФ "Ковровский" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, позиции по иску не представил (л.д.68).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Выслушав истца, заключение помощника Ковровского городского прокурора Васевой Е.П., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2019 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО1 является сособственником жилого дома по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от , а также собственником земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, на основании постановления главы МО г. Ковров от , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (л.д. 11,12).

В указанном жилом доме совместно с истцом зарегистрированы с ответчик ФИО2, сын ФИО7, несовершеннолетняя дочь ., года рождения, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 15-19).

брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г. Коврова Владимирской области от , что подтверждается свидетельством о расторжении брака (повторное) от серии , выданным отделом ЗАГС администрации г. Коврова Владимирской области (л.д. 14).

Также со слов сторон установлено, что после расторжения брака они проживали совместно в спорном доме до . Таким образом, ответчик была вселена в дом в качестве члена семьи собственника.

Ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривала факт выезда из спорного жилого помещения в связи с прекращением между ней и истцом семейных отношений. Доказательств того, что ее выезд из жилого помещения носил вынужденный характер и ей чинились препятствия в его пользования, как и доказательств наличия оснований возникновения у нее права собственности на жилой дом, суду не представлено.

Как следует из показаний свидетеля Свидетель №1, проживающей в соседнем жилом доме , ФИО1 более пяти лет проживает в доме один, иногда к нему приезжает его дочь, которую сопровождает ФИО2. При этом ФИО2 свободно входит в дом. Из разговора с ответчиком ей известно, что К-вы прекратили семейные отношения и совместно не проживают. На протяжении пяти лет она (Свидетель №1) не видела, чтобы ФИО2 пыталась вселиться в дом, а ФИО1 ей бы мешал.

Свидетель предупрежден об ответственности по 306-307 УК РФ, оснований не доверять показаниям свидетеля суд не усматривает.

Суд, учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, оценивая представленные в материалы дела доказательства полагает, что ответчик ФИО2 более членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: не является, соглашения о пользовании ею спорным жилым помещением не достигнуто, в связи с чем, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением.

При этом законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением суд не усмотривает, поскольку каких-либо доказательств того, что у ФИО2 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и ее имущественное положение либо другие заслуживающие внимания обстоятельства (состояние здоровья, отсутствие источника дохода, недостаточно средств) не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

По сведениям ГУ-ОПФР по Владимирской области ответчик трудоустроена, имеет постоянный источник дохода (л.д.35-36).

Из пояснений ответчика следует, что она вместе с дочерью фактически проживает в квартире принадлежащей ее матери по адресу: .

Ранее указанная квартира на основании договора купли-продажи от принадлежала ФИО2(л.д.6)

Ответчик продала данное жилое помещение по договору купли-продажи от ФИО1, который в последствии продал квартиру по договору купли-продажи от ФИО6 (матери ФИО2) (л.д. 140-141,149).

Из сведений, представленных ГУ - ОПФР по Владимирской области от следует, что в соответствии с заявлением ФИО2 от средства материнского (семейного) капитала в размере 365 698,40 руб. были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, предоставленному ёй ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором от на приобретение квартиры по адресу: .

Прекращение права ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: , не влияет на права их совместной с истцом несовершеннолетней дочери - ФИО4, года рождения, ввиду возможности, исходя из положений ст. ст. 61 - 66 СК РФ, проживания несовершеннолетней в спорном жилом помещении без матери с отцом, как имеющим равные права и обязанности по отношению к ребенку и являющимся таким же законным представителем несовершеннолетней, который в отношении несовершеннолетнего ребенка не ограничен и не лишен родительских прав. Кроме того, истцом требований к несовершеннолетней ФИО4 не заявляется.

Таким образом, само по себе то обстоятельство, что несовершеннолетняя ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме, не может служить основанием для сохранения права пользования им за ФИО2, поскольку наличие у несовершеннолетней права пользования домом по адресу: , каких-либо прав на жилое помещение у ее матери не порождает.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д.8), которая подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Черкас

Справка: мотивированное решение изготовлено 14 июня 2022года.