УИД: 78RS0015-01-2025-000973-11

Дело № 2-5676/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 9 июля 2025 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Хабибулиной К.А.,

при секретаре: Крюченкове М.В.,

при участии прокурора: Широковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты>, действующему <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности истца. В жилом помещении ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются.

В судебном заседании истец и ее представитель просили требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, отсутствие у суда сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание ответчика, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей лощадью 44,30 квадратных метров, расположенная по адресу: <адрес>

Помимо истца в спорном жилом помещении зарегистрированы <данные изъяты> что подтверждается справкой о регистрации (форма 9).

Основанием регистрации ответчиков в жилом помещении послужил договор купли-продажи спорного жилого помещения, а также регистрация перехода права собственности на <данные изъяты>

Решением Невского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи спорного жилого помещения расторгнут, что порождает право для погашения права собственности <данные изъяты> на вышеуказанное жилое помещение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Невского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд исходит из того, что ответчики были постановлены на регистрационный учет как собственники квартиры. В силу того, что договор между сторонами был расторгнут решением суда, вступившим в законную силу, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи собственника не являются, коммунальные услуги не оплачивают, учитывая, что ответчики являются для истца посторонними людьми, в добровольном порядке после расторжения договора купли-продажи не снялись с регистрационного учета, чем нарушают жилищные права собственника, суд приходит к выводу о возможности признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и об удовлетворении требований искового заявления в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Хабибулина К.А.

В окончательной форме изготовлено 26 августа 2025 года