дело №2-2049/2022
УИД: 86RS0005-01-2022-003798-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года город Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Бойко Д.А., при секретаре Эпицовой И.М., с участием представителя истца ФИО1, прокурора Сургутского района Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация городского поселения ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение ФИО4.
Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., в котором он указан в качестве члена семьи нанимателя.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к данному договору ответчик исключен из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Вышеуказанный договор социального найма жилого помещения расторгнут основным нанимателем на основании соглашения о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с Постановлением администрации городского поселения ФИО4 «Об обмене жилого помещения социального использования» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение передано администрации городского поселения ФИО4 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик продолжает значиться зарегистрированным по адресу: <адрес>. Однако, в указанном жилом помещении длительное время никто не проживает, личные вещи прежних нанимателей отсутствуют, что подтверждается актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ. и актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик выехал за пределы городского поселения ФИО4. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги он не производит.
Собственник в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении лишен возможности пользоваться правом владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Возражения на исковое заявление от лиц, участвующих в деле, не поступили.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом мнения представителя истца и прокурора не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Изучив и проанализировав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию администрации городского поселения ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Между администрацией городского поселения ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № социального найма указанного жилого помещения. Пунктом 1.3 указанного договора социального найма жилого помещения предусмотрено, что совместно с нанимателем ФИО3 в жилое помещение вселен, в том числе, ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенным между администрацией городского поселения ФИО4 и ФИО3, ответчик с его согласия от ДД.ММ.ГГГГ исключен из договора социального найма жилого помещения.
Постановлением администрации городского поселения ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, в том числе, исключен из договора социального найма жилого помещения № от 03ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке, выданной МУП «Федоровское жилищно-коммунальное хозяйство» № от ДД.ММ.ГГГГ., адресной справки УМВД России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении, значится зарегистрированным ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашением о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между администрацией ФИО4 и ФИО3 договор социального найма вышеуказанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № расторгнут.
Исходя из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО3 передано администрации городского поселения ФИО4.
Как следует из содержания актов о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ. и обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в вышеуказанном жилом помещении никто не проживает.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлены.
Ответчиком нарушены требования ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а институт регистрации по месту жительства, по мнению суда, не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно – уведомительный характер.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца - собственника этого жилого помещения, который не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации городского поселения ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись Д.А. Бойко
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в деле № 2-2049/2022
СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского районного суда
_____________________________ Д.А. Бойко
Судебный акт не вступил в законную силу