УИД 77RS0027-02-2025-003932-76 Дело №2-2274/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тутуниной О.А., при секретаре судебного заседания Красновой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств видеозаписи гражданское дело №2-2274/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1.. А... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира принадлежит на праве собственности городу Москве. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы №152109 от 25.09.2024 в связи с подходом очереди на предоставление жилого помещения по договору социального найма и согласно личному заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО3 от 05.08.2024, ФИО2, ФИО1, ФИО3 предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, с освобождением занимаемого жилого помещения в виде комнаты №2, расположенной по адресу: адрес. Согласно актам осмотра жилого помещения №1964/11/2024 от 20.11.2024, №2003/11/2024 от 25.11.2024 жилое помещение по адресу: адрес свободно, не используется, ФИО1 переданы ключи от входной двери в квартиру, произведена замена запирающего устройства, установлено техническое средство охраны. Из выписки из домовой книги следует, что ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета по адресу: адрес, по личному заявлению в связи с убытием по адресу: адрес. ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: адрес. Таким образом, регистрация ФИО1 в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст.22 Закона города Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» при предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение городу Москве или уполномоченному органу исполнительной власти.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности городу Москве.

Департамент городского имущества города Москвы в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП,осуществялет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы №152109 от 25.09.2024 в связи с подходом очереди на предоставление жилого помещения по договору социального найма и согласно личному заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО3 от 05.08.2024, ФИО2, ФИО1, ФИО3 предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, с освобождением занимаемого жилого помещения в виде комнаты №2, расположенной по адресу: адрес.

Согласно актам осмотра жилого помещения №1964/11/2024 от 20.11.2024, №2003/11/2024 от 25.11.2024 жилое помещение по адресу: адрес свободно, не используется, ФИО1 переданы ключи от входной двери в квартиру, произведена замена запирающего устройства, установлено техническое средство охраны.

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета по адресу: адрес, по личному заявлению в связи с убытием по адресу: адрес.

ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Таким образом, регистрация ФИО1 в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права города Москвы, как собственника жилого помещения.

Разрешая спор, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 20, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 3, 10, 11, 31, 35 ЖК РФ, Законом города Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы и признании ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, поскольку ответчику в собственность с помощью города Москвы предоставлено жилое помещение с освобождением ранее занимаемого жилого помещения, однако возложенную на него обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу последний не выполнил, что нарушает права города Москвы, как собственника жилого помещения.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1.. А... о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1.. А..., ...паспортные данные......) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1.. А..., ...паспортные данные......) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2026.

Судья О.А. Тутунина